趣祝福范文大全（编辑 糖果公主）合同成立不代表合同生效。合同最重要的作用之一就是保障我们自身的权益，最大限度降低劳动纠纷，我们应该如何起草一份正规的合同？想要了解“土地抵押借款合同版”的专业知识不要错过趣祝福的编辑的整理，谢谢你的关注希望你能喜欢我的作品！
土地抵押借款合同版 篇1
出借人/抵押权人(以下简称甲方)：
姓 名：____________________
身份证号码：_______________
联系地址：_________________
联系电话：_________________
借款人/抵押人(以下简称乙方)：
名 称：____________________
法人代表：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________
甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以 使用权提供担保一事订立本合同，以供双方信守。
第一条 抵押物基本情况
本房产座落于_______________，甲方于__________年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：_______________。登记土地使用权面积为_______________，用途为__________用地，使用年限为__________年，使用终止日期为____________________。
第二条 借款金额及支付方式
借款金额：人民币(大写)：__________，小写__________元，如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。
甲乙双方于本合同签订后15个工作日内进行抵押登记，并办理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之日起二个工作日内甲方把上述借款打到乙方指定账户。
第三条 借款用途
本合同项下借款乙方主要用于支付工程款，整个借款期间，甲方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。
第四条 借款期限及借款利息
1.借款期限为_____个月，自本合同生效之日起计算。
2.本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。
3.乙方指定账户为：
开户名：_______________
开户行：_______________
账 号：_________________________
3.期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清;如乙方需续借，应提前15日提出申请，由双方协商一致后再续签协议;如果乙方提前还款应提前15日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。
4.借款年利息为：__________， 即每月利息为：_______________元。
5.利息支付方式：_______________。
6.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：
开户名：_______________
开户行：_______________
账 号：_________________________
第五条 抵押登记
甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。
抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。
第六条 违约责任
1.乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等。
3.乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。
4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的.标准支付违约金。
第七条 乙方声明及保证
乙方声明及保证如下：
一、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且甲方已经获得签署本合同的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。
二、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债(包括或有负债)、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露。
三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。
四、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律
土地抵押借款合同版 篇2
(一)、办理抵押登记应当符合下列程序：
1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;
2、对抵押的土地使用权进行地价评估;
3、确认土地估价结果;
4、抵押双方签订抵押合同;
5、申请抵押登记;
6、审核、登记;
7、核发抵押。
(二)、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。
乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。
集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。
(三)、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。
(四)、乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。
(五)、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记：
1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明;
2、抵押登记;
3、抵押人和抵押权人身份证明;
4、抵押合同;
5、经土地管理部门确认的地价评估;
6、土地使用权属证明;
7、土地管理部门认为应提交的其他文件。
(六)、经审核，不符合抵押条件的，土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。
(七)、经审核，符合抵押条件的，土地管理部门办理抵押登记，向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及土地使用证变更记事栏内除记录抵押情况外，还应记录是否在实现抵押权时征为国有;实现抵押权时，抵押人、抵押权人及集体土地所有者的权利、义务等内容。
土地抵押借款合同版 篇3
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙双方经友好协商，在自愿平等的基础上，就乙方为甲方提供房屋抵押贷款资讯事宜，达成如下协议：
一、委托事项
1、甲方拟贷款金额为人民币_____元(大写：_______________)，贷款年限为__________年。本条所约定的贷款金额及年限最终以银行审核结果为准。
二、甲方用于抵押贷款的房屋/土地状况
1、产权人为：_________________________
2、房屋/土地坐落：____________________
3、房屋/土地面积：____________________
4、《房屋所有权证》证号(土地证号)：____________________
5、他项权状况：_______________________
三、甲方应自本协议签订之日起_____日内将房地产抵押贷款所需手续(包括但不限于房地产证件原件、身份证件原件、户口簿、结婚证或单身证明、收入证明、资信证明、贷款申请表的签署等)全部交于乙方。甲方必须积极配合乙方代办工作，按乙方要求提供房屋抵押贷款相关银行所需材料，按乙方指定时间到达现场予以协助。
四、咨询费
乙方就办理上述贷款事宜为甲方提供资讯服务，甲方向乙方支付咨询费人民币：_____元(大写：_______________ )。
支付方式为：甲方应在此协议签订当日支付乙方咨询费人民币：_______________ 元
注：咨询费不包括公证费及牵扯垫还银行贷款等费用。
五、违约责任
1、如因乙方原因导致贷款中途未办理成功，乙方将全额返还已收取的甲方费用，双方互不承担责任。
2、甲方应保证本合同第二条所约定房地产基本情况的真实性、合法性、有效性，如因该房地产的原因而未被审批或者部分审批，则不利法律后果由甲方自行承担，同时甲方应足额支付咨询费。
3、如甲方违反本合同第三条的约定，不履行约定的义务，致使贷款未能审批的，则不利法律后果由甲方自行承担，同时甲方应足额支付咨询费。
4、如甲方本合同第三条、第四条的约定超过15日未履行该第三条、第四条约定的义务，乙方有权解除本合同，同时甲方应足额支付咨询费。
5、甲方单方面解除本合同的，应全额支付本合同约定的咨询费。
六、其他约定。
1、甲方承诺本合同中约定的关于甲方的义务，甲方已经征得甲方的配偶、房地产的共有人的同意;甲方保证如因甲方的配偶、房地产的共有人致使甲方违约的，甲方不得以此进行抗辩。
2、因甲方未及时提供贷款所需相应材料，银行系统改造升级或不可抗力等因素导致发放贷款时间延后，乙方不承担任何责任。
2、银行放款，视为贷款手续办理完毕，乙方完成委托义务。
3、本合同一式两份，双方各执一份。
4、本合同自双方签字或盖章之日起生效，
5、如发生争议，不能协商解决，由该房产所在地法院仲裁。
甲方：_________________________ 乙方：_________________________
身份证号码：___________________ 电话：_________________________
甲方电话：_____________________ 住宅电话：_____________________
签订时间：_____________________
土地抵押借款合同版 篇4
甲方：________________
乙方：________________
风险告知：申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物方面的要求比较严格。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的.同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
一、甲方于______年____月____日向乙方借款元，
借款期限年，从______年____月____日起到______年____月____日止。
价款利率为月______%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。
二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，
土地使用权证号为：___________________________
使用权人为：_________________________________
双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_____方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起_____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。
风险告知：目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采用的是登记要件主义，也就是需经过登记之后担保、抵押才生效，才在债务的履行中享有优先受偿权，所以当事人在签订完本合同之后应当进行担保、抵押登记。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
土地抵押借款合同版 篇5
甲方(抵押人)：________
乙方(抵押权人)：________
根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：
一、抵押宗地基本情况
本宗地座落于____镇(乡)____村(集镇、社区)____街____号，甲方于____年以 ____方式取得土地使用权，土地使用证号为：公用( ____)字第____号。登记土地使用权面积为 ____m2，用途为____，使用年限为____年，使用终止日期为____年____月 ____日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 ____m2，建筑面积为 ____m2。
二、抵押贷款情况
本宗地土地使用权评估价额为人民币 ____元，抵押金额为人民币 ____元，欠缴土地使用权出让金为人民币____元，抵押期限为____年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。
三、双方权利和义务：
1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。
4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
四、违约责任
1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额%的违约金。
2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。
3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。
4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。
五、其它
1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。
2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。
4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。
抵押人(以下简称甲方):____________
抵押权人(以下简称乙方):____________
甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守.
一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在____镇(乡) ____路(村) ____巷(组)____号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为:东至____;西至____;南至____;北至案____;抵押土地面积 ____平方米,现用途为 ____用地.地上建筑物____幢 ____平方米;地上附着物 ____平方米.
二,担保范围:
1,抵押借款的贷款本息.
2,处分抵押物所需费用.
3,甲,乙双方应缴纳的税费.
4,其它
三,抵押期限及抵押额:
甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限____年(月),时间从____年 ____月 ____日至____年____月 ____日止.
抵押地块经评估 ____年 ____月____日土地使用权抵押出让总价为人民币 ____万元,大写____千____百 ____十____万 ____千百____十 ____元 ____角____分.乙方同意以土地使用权总地价的____%,折合人民币____万元,大写 ____千 ____百 ____十 ____万 ____千____百 ____十____元____角____分,为最高额贷款付给甲方.
四,民事责任:
1,甲方对产权的责任,抵押期间,甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好.乙方有权按抵押合同约定,检查由甲方占管的抵押物使用状况.
2,甲方占管期间,未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租,变卖,赠与,调换,不得任意改变其用途和再次抵押.
五,违约责任及争议处理办法.
六,抵押物的处分:
本宗地土地使用权原以划拨方式取得,土地使用权抵押期满,抵押人不能履行债务,抵押权人占有或处分土地使用权时,处分土地使用权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳抵押人与国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用.
七,合同的变更与解除:
1,抵押合同如发生变更,甲,乙双方应在变更之日起,向____市国土资源局申请办理抵押变更登记.
2,抵押关系终止,甲,乙双方应在终止之日起二十日(港,澳,台地区或境外当事人在三个月)内,向____市国土资源局申请注销抵押登记.
八,本合同若有未尽事宜,双方议定补充如下:————————————————————————————————————————————————————— .
九,本合同经甲,乙双方签章,并经国土资源局办理登记后生效.
十,本合同及补充协议,附件一式一份,甲,乙双方,登记机关有关部门各执一份.合同及补充协议,附件具有同等法律效力.
抵押人(签章): ________抵押权人(签章):________
法定代表人(签章): ________法定代表人(签章);________
委托代理人(签章):________委托代理人(签章):________
签约时间: ____年____月____日
签约地点:________________________
土地抵押借款合同版 篇6
土地是国家财产，具有不可替代的宝贵资源。在现代经济社会中，土地产权作为一种重要的财产，已经成为银行和金融机构敞开大门欢迎的抵押品之一。因此，土地产权抵押借款是一种常见的融资方式，也是一种重要的信用工具，其由相应的土地产权抵押借款合同进行规范和约束。
土地产权抵押借款合同是土地产权所有者与借款机构所签订的一种金融合同，用于规定土地产权所有者将土地产权作为抵押品来获得借款机构贷款的权利和责任。据此，借款机构有权在土地产权出现违约行为时，依照合同规定处置土地产权，保障其贷款权益。
对于土地产权所有者而言，土地产权抵押借款合同可以帮助其获得流动资金，解决经济困难，而且归还借款的方式和时间也比较灵活。但土地产权所有者需要提供完整的土地产权证明、明确土地使用当前状况、承诺不进行任何影响土地产权权益的活动等方面的证明文件。
对于金融机构而言，土地产权抵押借款具有非常显著的保障作用，因为土地产权是稳健的财产，所以土地产权抵押借款不易违约或产生拖欠等问题，同时土地产权作为抵押品，也有着较好的流动性，可以在任何时候变现。
在土地产权抵押借款合同中，需要包含如下内容：资金的划款方式和时间，合同效力及保证的期限，土地权证的查验，土地的保管责任和使用约束，违约责任和争议解决的方式等等。
在签订土地产权抵押借款合同开始之前，借款人及银行方需要对土地进行相关的评估，评估结果将对合同约定的内容和贷款金额产生重要的影响。
此外，土地产权抵押借款也需要依照相关的法律法规进行规范，其中包括《土地管理法》、《不动产登记法》、《抵押法》等等，特别要注意土地周边环境的改变，以及国家将规划违法的土地收回等问题。
总之，土地产权抵押借款合同是土地产权所有者和金融机构之间建立明确权利和责任的法律文书，双方必须遵守合同约定，确保合同的有效性和合法性，从而为融资活动提供良好的条件，确保所有权益的保障。
延伸阅读
简单土地抵押借款合同
在当今社会，随着人们法律意识的普遍提高，合同已经成为不可或缺的一部分，与我们的生活紧密相连。合同可以说是最有效的法律依据。趣祝福小编经过精益求精和打磨，使得本文“简单土地抵押借款合同”更加凝练。以下是一些对您有用的参考信息，请您查看。
简单土地抵押借款合同 篇1
甲方：(贷款人)
身份证号：
住所：
乙方：(借款人)
身份证号：
住所：
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
一、甲方于______年____月____日向乙方借款元。
借款期限年，从______年____月____日起到______年____月____日止。
价款利率为月______%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。
二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押。
土地使用权证号为：
使用权人为：
双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_____方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。
甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起_____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。
甲方(签名盖章)：
日期： 年 月 日
乙方(签名盖章)：
日期： 年 月 日
简单土地抵押借款合同 篇2
土地抵押借款合同模板一
甲方： (贷款人)
乙方： (借款人)
一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，从 年 月 日起到 年 月 日止。价款利率为月 %，乙方在每月 日前支付当月利息，利息一月一结。
二、乙方同意用 的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为： ，使用权人为： .双方在本协议签订之日起 日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由 方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产： 甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起 日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十四、本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，主管部门备案 份。
甲方：
乙方：
合同签订时间：
合同签订地点：
土地抵押借款合同模板二
甲方(抵押人)：
乙方(抵押权人)：
根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：
一、抵押宗地基本情况
本宗地座落于 镇(乡) 村(集镇、社区)
街 号，甲方于 年以 方式取得 土地使用权，土地使用证号为：公 用( )字第 号。登记土地使用权面积为 m2，用途为 ，使用年限为 年，使用终止日期为 年 月 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 m2，建筑面积为 m2。
二、抵押贷款情况
本宗地土地使用权评估价额为人民币 元，抵押金额为人民币 元，欠缴土地使用权出让金为人民币 元，抵押期限为 年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。
三、双方权利和义务：
1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。
4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
四、违约责任
1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。
2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。
3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。
4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。
五、其它
1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。
2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。
4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。
========
抵 押 人(以下简称甲方):
抵押权人(以下简称乙方):
甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守.
一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在 镇(乡) 路(村) 巷(组) 号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为:东至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面积 平方米,现用途为 用地.地上建筑物 幢 平方米;地上附着物 平方米.
二,担保范围:
1,抵押借款的贷款本息.
2,处分抵押物所需费用.
3,甲,乙双方应缴纳的税费.
4,其它
三,抵押期限及抵押额:
甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限 年(月),时间从 年 月 日至 年 月 日止.
抵押地块经评估 年 月 日土地使用权抵押出让总价为人民币 万元,大写 千 百 十 万 千百 十 元 角 分.乙方同意以土地使用权总地价的 %,折合人民币 万元,大写 千 百 十 万 千 百 十 元 角 分,为最高额贷款付给甲方.
四,民事责任:
1,甲方对产权的责任,抵押期间,甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好.乙方有权按抵押合同约定,检查由甲方占管的抵押物使用状况.
2,甲方占管期间,未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租,变卖,赠与,调换,不得任意改变其用途和再次抵押.
五,违约责任及争议处理办法.
六,抵押物的处分:
本宗地土地使用权原以划拨方式取得,土地使用权抵押期满,抵押人不能履行债务,抵押权人占有或处分土地使用权时,处分土地使用权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳抵押人与 国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用.
七,合同的变更与解除:
1,抵押合同如发生变更,甲,乙双方应在变更之日起,向**市国土资源局申请办理抵押变更登记.
2,抵押关系终止,甲,乙双方应在终止之日起二十日(港,澳,台地区或境外当事人在三个月)内,向**市国土资源局申请注销抵押登记.
八,本合同若有未尽事宜,双方议定补充如下:————————————————————————————————————————————————————— .
九,本合同经甲,乙双方签章,并经 国土资源局办理登记后生效.
十,本合同及补充协议,附件一式一份,甲,乙双方,登记机关有关部门各执一份.合同及补充协议,附件具有同等法律效力.
抵押人(签章): 抵押权人(签章):
法定代表人(签章): 法定代表人(签章);
委托代理人(签章): 委托代理人(签章):
签约时间: 年 月 日
签约地点:
土地抵押借款合同模板三
立契约书人债权人x x x(以下简称甲方)债务人x x x(以下简称乙方)，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二条 本约抵押借款金额人民币x x 万元。
第三条 本约抵押借款期间 ，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共计x 年。期限届满之日清偿。
第四条 本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。
第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第六条 本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
第七条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
第八条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第九条 本约自签订日下生效。
第十条 本契约书一式两份，双方各执一份为凭。
立契约书人
甲方：x x x
住址：
身份证统一号码：
乙方：x x x
住址：
身份证统一号码：
x x x x年x月x日
简单土地抵押借款合同 篇3
出借人/抵押权人（以下简称甲方）：
姓 名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
借款人/抵押人（以下简称乙方）：
名 称：
法人代表：
联系地址：
联系电话：
甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以 使用权提供担保一事订立本合同，以供双方信守。
第一条 抵押物基本情况
本房产座落于 ，甲方于 年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为： 。登记土地使用权面积为 ，用途为 用地，使用年限为 年，使用终止日期为 。
第二条 借款金额及支付方式
借款金额：人民币（大写）： ，小写 元，如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。 甲乙双方于本合同签订后15个工作日内进行抵押登记，并办理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之日起二个工作日内甲方把上述借款打到乙方指定账户。
第三条 借款用途
本合同项下借款乙方主要用于支付工程款，整个借款期间，甲方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。
第四条 借款期限及借款利息
1。借款期限为 个月，自本合同生效之日起计算。
2。本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。
3。乙方指定账户为：
开户名：
开户行：
账 号：
3。期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清；如乙方需续借，应提前15日提出申请，由双方协商一致后再续签协议；如果乙方提前还款应提前15日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。
4。借款年利息为： ， 即每月利息为： 元。
5。利息支付方式： 。
6。乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：
开户名：
开户行：
账 号：
第五条 抵押登记
甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。
抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。
第六条 违约责任
1。乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。
2。如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等。
3。乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金。
第七条 乙方声明及保证
乙方声明及保证如下：
一、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且甲方已经获得签署本合同的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。
二、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露。
三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。
四、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。
第八条 抵押担保的范围
抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用。
第九条 抵押权的实现
双方当事人经协商决定向公证处申请对合同项下的债权进行公证并赋予强制执行的效力，双方共同确认对赋予强制执行效力债权文书的公证之含义、内容、程序、效力等完全明白了解，没有误解。如果抵押人未按照本合同的约定按时全部清偿本合同项下的本息和费用，抵押权人有权向公证处申请签发执行证书，抵押人对公证处签发执行证书放弃提出任何疑义的权利，其不履行或不完全履行债务的事实，以抵押权人出具的有关收支证明为准。抵押权人持执行证书和本合同的公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，抵押人自愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩。
公证处按如下方式向借款人核实债务履行情况：
双方约定的还款期限届满后，如出借人向公证处申请出具执行证书并提供了交付借款的划款凭证，公证处自出借人提出申请之日起十个工作日内分三个不同时间拨打借款人的电话： （如号码更换，借款人应及时书面通知公证处），对借款人履行债务的实际情况进行核实并进行电话录音，借款人应按公证处的要求在规定的期限内提供还款凭证，如果借款人未提供或者三次均未实现有效通话（如关机、停机、无人接听、接听后挂断或无人答话等），即视为借款人未如约履行还款义务。公证处即可依据出借人的申请出具执行证书，出借人凭执行证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，借款人自愿接受人民法院强制执行。
第十条 抵押权实现的费用
甲方实现抵押权的费用包括但不限于：
一、与拍卖或诉讼有关的费用（含律师代理费用，但律师费不得超过合同标的额的10%）；
二、其他实现抵押权的费用。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方追偿。
第十一条 合同变更
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十二条 抵押权撤销
乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。
第十三条 未尽事宜
未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。
第十四条 合同生效及其他
本合同于甲方借出款项实际到账之日生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。 本合同共4页，一式5份，甲方2份，乙方1份，公证处1份，土地登记机构1份。 附件：抵押物宗地图
甲 方： 乙 方：
年 月 日 年 月 日
简单土地抵押借款合同 篇4
甲方：(贷款人)
身份证号：
住所：
乙方：(借款人)
身份证号：
住所：
风险提示：
借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
一、甲方于______年____月____日向乙方借款元。
风险提示：
借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。
借款期限年，从______年____月____日起到______年____月____日止。
风险提示：
借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：二〇一二年三月十六日。
价款利率为月______%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。
风险提示：
利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%--36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。
二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押。
土地使用权证号为：
使用权人为：
双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_____方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。
甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
风险提示：
除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起_____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。
风险提示：
为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。
甲方(签名盖章)：
日期： 年 月 日
乙方(签名盖章)：
日期： 年 月 日
简单土地抵押借款合同 篇5
抵押权人：________________________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
抵押人：________________________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
抵押物业地址：____________邮码：____________电话：____________
抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号
第一条总则
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条释义
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额
一、贷款金额：人民币____元;
所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
第四条贷款期限
贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
第五条利息
一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条还款
一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在____银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。
四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
第八条提前还款
一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：
1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：
1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：
A.违约被勒令提前偿还;
B.到期而不能如期偿还。
3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而
该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。
5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。
7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。
9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。
10.抵押人舍弃该抵押房产。
如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
第九条手续费及其他费用
一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。
二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____元整。
三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。
四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。
第十条贷款先决条件
一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。
二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。
三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____银行，并交由该行保管。
四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。
五、本合约须由____公证机关公证。
第十一条房产抵押
一、本合约项下的房产抵押是指：
1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：
(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订并经____市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;
(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
2.抵押房产物业：
(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表);
(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;
(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向____市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。
二、抵押房产物业的保险：
1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。
2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。
3.保险单正本由抵押权人执管，并由
房产抵押借款合同
抵押人向抵押权人支付保管费。
4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。
5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。
6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
三、抵押房产物业登记
1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。
四、抵押解除
1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。
2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。
五、抵押物的处分
1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。
2.获委任的接管人得享有以下权利：
(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求
，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事;
(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。
3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。
4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：
(1)抵押权人给予抵押人通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;
(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项;
(3)抵押人违反此合约之任何条款;
(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;
(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;
(6)抵押人舍弃该房产。
5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。
6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。
7.抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。
(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬);
(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);
(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。
8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。
第十二条抵押人
简单土地抵押借款合同 篇6
立抵押契约人_________(以下简称甲方)、_________
(以下简称乙方)，因抵押借款事宜，双方议定条款如下：
一、乙方将坐落_________面积_________平方米工地及其地上建筑物即_________号平房一栋，设定抵押权与甲方，向甲方借款人民币_________万元。
二、利息按月利率_________分计算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期满应一次还清。但如果乙方不按第二款规定按时付息累积达两期的，甲方于期限届满前，可请求返还借款。
四、本契约签订之日，乙方应将抵押物有关的所有权书及其他有关文件交付甲方收执，并协同办理抵押权登记。
五、抵押期限内抵押物应付的一切税捐，应由乙方依法按期缴纳。
六、本契约自订立时生效，双方各执一份为凭。
甲方(签字)：_________________
_________年________月________日
乙方(签字)：_________________
_________年________月________日
简单土地抵押借款合同 篇7
甲方：(贷款人)
身份证号：
住所：
乙方：(借款人)
身份证号：
住所：
借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
一、甲方于________年____月____日向乙方借款元。
借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。
借款期限年，从________年____月____日起到________年____月____日止。
借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明________年____月____日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：二〇一二年三月十六日。
价款利率为月______%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。
利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%--36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。
二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押。
土地使用权证号为：
使用权人为：
双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_____方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。
甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。
为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。
甲方(签名盖章)：
日期：________年____月____日
乙方(签名盖章)：
日期：________年____月____日
简单土地抵押借款合同 篇8
借款人(债务人)：
抵押人：
贷款人(人)：
本合同各方根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并共同遵守。
第一部分借贷条款
第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。
第二条借款金额：借款金额为人民币(大写)：元整，小写：￥元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。
第三条借款期限：借款期限为个月，自年月日起到年月日止。
第四条借款利率：借款期限内的(年/月)利率为(大写)即￥(小写)。
第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式：
1.到期一次还本付息，利随本清;
2.按(月/季)结息，利息支付日为每(月/季)末日，借款到期时利随本清。
3.其他：。
第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定。
甲方：
乙方：
甲方因企业生产经营需要，向乙方累计借款，该笔借款及利息，甲方自愿用贵州省仁怀市赵汝良煤矿股权转让所得股份做为抵押，甲乙双方本着公平公正诚实守信经协商一致就借款一事达成如下协议：
一、借款数额：乙方提供借款人民币____万元（大写：____），月利息_____（大写：____）；
二、借款期限：_____年____月_____日到_____年____月_____日；
三、借款用途：甲方用于____煤矿经营所需流动资金及技术改造资金；
四、还款方式：借款期限到期时甲方一次性向乙方支付所借支的本金，每月底甲方付乙方提供借款的月利息为____（大写；_____）；
五、甲方以转让所有贵州省仁怀市_____的股权及所有生产原材料及设备和产品，向乙方提供质押，以保证甲方准时、足额返还利息及本金；
六、抵押权的实现：甲方未按本协议约定的还款期限返还借款给乙方，或甲方被人民法院宣告企业破产或因违法被企业部门撤销，乙方可以与甲方协议以浮动抵押财产折价或者拍卖、变卖该浮动抵押财产所得的价款优先受偿，乙方与甲方未就抵押权实现方式达成协议的，乙方有权请求当地人民法院拍卖、变卖该浮动抵押财产，用于抵偿乙方向甲方提供的借款，该浮动抵押财产折价拍卖变卖后，其借款超过债券数额的部分归甲方所有，不足抵偿部分乙方有权向甲方追偿直至甲方返还乙方所提供的'全部借款为止；
七、本协议达成上述条款，甲乙双方应自觉履行，不得违约，本协议根据___和____的《股权转让协议书》为依据，____保证股份转让协议书真实性原件或复印件盖鲜章。如有违约，违约方应对守约方因违约而遭受的经济损失依照《中华人民共和国合同法》第114条规定支付违约金；
八、甲方提供的夫妻身份证复印件和____煤矿所有合法手续及___和____的《股权转让协议书》原件（复印件盖鲜章）；
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜甲乙双方协商解决，协商解决不成功时乙方可以采取司法途径进行解决。
甲方代表：乙方签字盖章：
_____年____月_____日
简单土地抵押借款合同 篇9
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
住址：住址：
甲乙双方以协商一致，就机动车辆抵押借款的事项达成如下协议：
一、乙方将现有车辆自愿抵押给甲方，车辆品牌型号车辆架号发动机号抵押车辆估价人民币元。
二、乙方借款人民币元，所借资金用于经营需要，借款用期月日止。所借资金的利息为上打息。当乙方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿还借款本息，要求延长抵押期限时，乙方可以向甲方协商，如果甲方同意可重新签定合同，如果甲方不同意，乙方将无条件还本息。。
三、如果合同期满，乙方不能按时归还借款本息，乙方违约，乙方应向甲方支付违约金人民币终止合同，并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金和行使抵押权。如果乙方违约甲方有权出售抵押车辆，并不承担任何责任，如出售车辆所得价款不足以清偿债务时，甲方有权另行追索，乙方承诺抵押物一旦被甲方行使抵押权，乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的过户手续。
四、乙方保证对抵押机动车辆依法享有所有权，在抵押前未将该车辆转让抵押，抵押担保及依法保全等，无任何经济纠纷，如有纠纷乙方愿承担全部责任。
五、抵押车辆在甲方存放，乙方应将随车手续，原始单证，票据交由甲方保存，管理费用由甲方承担。在抵押期间甲方不能使用该车辆，如果有人为损坏，经双方协商赔偿或维修，在抵押期间若是由于车辆自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成的车辆损失，免除甲方赔偿责任。
六、机动车抵押期间，如果价值有所减少，甲方认为有必要对机动车重新估价，乙方必须予以合作，重新估价后，甲方认为机动车不足以担保其债务时，乙方必须提前偿还部分或全部借款。
七、本合同在乙方还清全部借款本息、综合费用后，甲方将乙方提供的抵押物和证件返还乙方，本合同自行终止。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
简单土地抵押借款合同 篇10
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙双方经友好协商，在自愿平等的基础上，就乙方为甲方提供房屋抵押贷款资讯事宜，达成如下协议：
一、委托事项
1、甲方拟贷款金额为人民币_____元(大写：_______________)，贷款年限为__________年。本条所约定的贷款金额及年限最终以银行审核结果为准。
二、甲方用于抵押贷款的房屋/土地状况
1、产权人为：_________________________
2、房屋/土地坐落：____________________
3、房屋/土地面积：____________________
4、《房屋所有权证》证号(土地证号)：____________________
5、他项权状况：_______________________
三、甲方应自本协议签订之日起_____日内将房地产抵押贷款所需手续(包括但不限于房地产证件原件、身份证件原件、户口簿、结婚证或单身证明、收入证明、资信证明、贷款申请表的签署等)全部交于乙方。甲方必须积极配合乙方代办工作，按乙方要求提供房屋抵押贷款相关银行所需材料，按乙方指定时间到达现场予以协助。
四、咨询费
乙方就办理上述贷款事宜为甲方提供资讯服务，甲方向乙方支付咨询费人民币：_____元(大写：_______________ )。
支付方式为：甲方应在此协议签订当日支付乙方咨询费人民币：_______________ 元
注：咨询费不包括公证费及牵扯垫还银行贷款等费用。
五、违约责任
1、如因乙方原因导致贷款中途未办理成功，乙方将全额返还已收取的甲方费用，双方互不承担责任。
2、甲方应保证本合同第二条所约定房地产基本情况的真实性、合法性、有效性，如因该房地产的原因而未被审批或者部分审批，则不利法律后果由甲方自行承担，同时甲方应足额支付咨询费。
3、如甲方违反本合同第三条的约定，不履行约定的义务，致使贷款未能审批的，则不利法律后果由甲方自行承担，同时甲方应足额支付咨询费。
4、如甲方本合同第三条、第四条的约定超过15日未履行该第三条、第四条约定的义务，乙方有权解除本合同，同时甲方应足额支付咨询费。
5、甲方单方面解除本合同的，应全额支付本合同约定的咨询费。
六、其他约定。
1、甲方承诺本合同中约定的关于甲方的义务，甲方已经征得甲方的配偶、房地产的共有人的同意;甲方保证如因甲方的配偶、房地产的共有人致使甲方违约的，甲方不得以此进行抗辩。
2、因甲方未及时提供贷款所需相应材料，银行系统改造升级或不可抗力等因素导致发放贷款时间延后，乙方不承担任何责任。
2、银行放款，视为贷款手续办理完毕，乙方完成委托义务。
3、本合同一式两份，双方各执一份。
4、本合同自双方签字或盖章之日起生效，
5、如发生争议，不能协商解决，由该房产所在地法院仲裁。
甲方：_________________________ 乙方：_________________________
身份证号码：___________________ 电话：_________________________
甲方电话：_____________________ 住宅电话：_____________________
签订时间：_____________________
2023土地抵押借款合同精选
土地抵押借款合同 篇1
甲方：____
乙方：____
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，当事人各方经协商一致，订立本协议。
一、甲方于____年____月____日向乙方发放借款元，借款期限____年____月____日起到年月%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。
二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为：使用权人为：。
三、乙方应按甲方要求妥善保管抵押财产，如有政府征用的情况，甲方有权对于补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款。
四、出现主合同约定还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产。
1、甲方处理抵押所得借款，按乙方购买每亩土地价格的的价格索取土地使用权，抵押价格按每亩万元，共亩，共计人民币万元整。
2、甲方处理抵押所得借款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方索偿。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时付利息前，该抵押具有不可撤销性。
乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的意思表达、承诺。
六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押财产。
七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。
甲方有权要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额的10%的违约金。
九、使用权人对抵押物必须拥有充分、无争议的所有权或者处分权。
乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额的10%的违约金。
十、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。
十二、提示
甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。
签约各方对本协议含义认识一致。
本协议系无异义债权文书，如乙方不履行或不完全履行还本付息义务时，甲方有权依据本协议项下第四条和第五条中约定进行解决，乙方自愿接受。
甲方盖章：____乙方盖章：____
负责人：____法定代表人：____
或授权代理人：____或授权代理人：____
签约地点：____
土地抵押借款合同 篇2
土地抵押借款合同标准模板
一、合同双方
甲方（出借人）：______________
乙方（借款人）：______________
二、借款基本情况
1.借款金额：______________（大写：______________）元整。
2.借款起止时间：自______________年________月________日起，至______________年________月________日止。
3.借款用途：______________。
三、保证与承诺
1.借款人保证将所借款项按期还款并承担相应利息。
2.借款人在本合同中承诺所提供的所有资料均真实有效，并且在借款期间内未发生任何重大变化。
3.借款人承诺将土地所有权证明、房地产权证及其他权证等相关资料如实提供给出借人，以便出借人进行抵押注册。
4.借款人保证土地权属清晰，不存在抵押、借贷、被查封、被抵押或其他形式的保全措施。
5.如借款人违反以上承诺，在本合同有效期内，出借人有权解除本合同，并取回已发放的借款和利息，所有费用由借款人承担。
四、利率、还款方式及罚款
1.利率：定期利率为______________%，借款期内每个__________为一个计息周期。
2.还款方式：等额本息/等额本金/按月付息到期还本/其他。
3.罚款：如借款人违约，每天按未还款项的______________%收取罚款。
五、担保方式及抵押权
1.借款人提供土地所有权证书抵押本次借款，并在抵押登记期间，不得将抵押处分或继续抵押。
2.借款人不得将抵押土地进行一切非法活动，不得将土地转让或将领土所有权删除。
3.出借人保留在借款人违规时解除合同、清除债权的权利。
六、法定程序
1.本合同自甲乙双方签字确认后，立即生效。
2.借款人在本合同的有效期内应按时金额和利息。
3.双方因本合同的履行发生争议，应协商解决，若不能协商，借款人向出借人所在地法院起诉。
4.本合同一式两份，借款人和出借人各保留一份。
甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________
日期：______________ 日期：______________
范文：
土地抵押借款合同
甲方：江苏XX房地产有限公司
乙方：张三
借款基本情况
借款金额：500万元（大写：伍佰万元整）
借款起止时间：自2019年12月1日起，至2020年12月1日止。
借款用途：用于企业扩大生产
保证与承诺
1.借款人保证将所借款项按期还款并承担相应利息。
2.借款人在本合同中承诺所提供的所有资料均真实有效，并且在借款期间内未发生任何重大变化。
3.借款人承诺将土地所有权证明、房地产权证及其他权证等相关资料如实提供给出借人，以便出借人进行抵押注册。
4.借款人保证土地权属清晰，不存在抵押、借贷、被查封、被抵押或其他形式的保全措施。
5.如借款人违反以上承诺，在本合同有效期内，出借人有权解除本合同，并取回已发放的借款和利息，所有费用由借款人承担。
利率、还款方式及罚款
1.利率：定期利率为10%，借款期内每个月为一个计息周期。
2.还款方式：等额本息。
3.罚款：如借款人违约，每天按未还款项的1%收取罚款。
担保方式及抵押权
1.借款人提供土地所有权证书抵押本次借款，并在抵押登记期间，不得将抵押处分或继续抵押。
2.借款人不得将抵押土地进行一切非法活动，不得将土地转让或将领土所有权删除。
3.出借人保留在借款人违规时解除合同、清除债权的权利。
法定程序
1.本合同自甲乙双方签字确认后，立即生效。
2.借款人在本合同的有效期内应按时金额和利息。
3.双方因本合同的履行发生争议，应协商解决，若不能协商，借款人向出借人所在地法院起诉。
4.本合同一式两份，借款人和出借人各保留一份。
甲方：江苏XX房地产有限公司
乙方：张三
日期：2019年12月1日
土地抵押借款合同 篇3
土地抵押借款合同标准模板
合同编号：___________
甲方（出借人）：___________
乙方（借款人）：___________
合同签订日期：___________
一、借款内容
（一）融资方案：本合同是甲方按其自行决定向乙方出借带有担保物的借款之约定，其贷款用途为：__________（详见其他有关合同约定）。
（二）借款金额：￥__________（大写：__________）元（以下简称借款本金）。
（三）利率：_____‰/年（实指日利率为_____‰/日、月利率为_____‰/月，贷款期限不满一个月的按月利率计算），利率采取（固定／浮动）（人民币计价）方式计息（固定／浮动设置利率方式）。
（四）借款期限：自本合同生效之日起，至______________（借款到期日），共_____________（天/月/年），借款人应在还款日前偿还全部本金和利息，不得逾期。
（五）还款方式：（根据融资方案而定，如有分期偿还、先息后本等情况，应详细描述）
（六）违约金：借款人逾期还款，应向甲方支付逾期利息和逾期违约金。逾期利息按照逾期还款日起至实际归还之日，按照标准利率的万分之三（利率加三千分之一）计算并支付。逾期违约金按照标准金额（超过每日应还款额的百分之一）计算并支付。
二、保证和抵押物
（一）借款人应向甲方提供符合法律效力的保证人保证还款义务和签订本合同出借款项的所有权利义务。
（二）借款人应向甲方抵押其所有名下的土地，权证号为__________，土地面积为__________平方米，地址为__________，上述土地的贷款总额不得超过市政府规定的抵押土地之上限，为现行法规所规定的土地抵押上限，抵押期限与本合同一致。
（三）借款人应提供土地权证、土地使用证、土地规划许可证、土地使用权转让证和其他应提供的相关证件，以保证土地的主权、使用权、拥有权、权属无争议，且该抵押物没有质押、查封、冻结、司法强制执行和其他权利的限制。
（四）如借款人未按时还款，甲方有权向借款人要求提供还款本金、利息和其他约定的应当支付的相关费用，有权要求销售上述土地并使用所得款项清偿逾期还款和相关费用。
三、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务 1.提供借款本金并按协议计收利息。 2.追收逾期还款、逾期利息和违约金。3.有权要求借款人提供有关情况和保证。4.有权对借款人所提供的一切财产和收入列入收益指定帐户，保护投资的合法权益。5.有权拒绝并要求借款人按期返还贷款，要求其支付滞纳金和罚款。6.对借款人提供的任何资料均予保密。7.借贷发生争议,主管法院地为签订本协议地所在地。
（二）借款人的权利和义务 1.按照约定用途并在借款期限内按时还款。2.向甲方及有关部门真实准确地提供自身的各类资料。3.认真履行合同所规定的各项义务。4.保证其提供的所有信息和资料的准确性、真实性、合法性。5.承认抵押物权利人对抵押物享有优先受偿权。6.借贷发生争议,主管法院地为签订本协议地所在地。
四、协议生效
本合同由甲、乙签字盖章或在合同文本末端处签字即视为同意并生效。本合同一式两份，甲、乙各执一份。
甲方（出借人）：__________（盖章/签字） 乙方（借款人）：__________（盖章/签字）
签订日期：__________年____月___日
范文：
土地抵押借款合同
合同编号：_____________
甲方（出借人）：_____________
乙方（借款人）：_____________
一、借款内容
（一）融资方案：本合同是甲方按其自行决定向乙方出借带有担保物的借款之约定，其贷款用途为用于_______（详见其他有关合同约定）。
（二）借款金额：￥_______（大写：_________）元（以下简称借款本金）。
（三）利率：___‰/年，利率采取固定/浮动设置，人民币计价方式计息。
（四）借款期限：自本合同生效之日起，至_______（借款到期日），共_______（天/月/年），借款人应在还款日前偿还全部本金和利息，不得逾期。
（五）还款方式：_______（根据融资方案而定，如有分期偿还、先息后本等情况，应详细描述）
（六）违约金：借款人逾期还款，应向甲方支付逾期利息和逾期违约金。逾期利息按照逾期还款日起至实际归还之日，按照标准利率的万分之三（利率加三千分之一）计算并支付。逾期违约金按照标准金额（超过每日应还款额的百分之一）计算并支付。
二、保证和抵押物
（一）借款人应向甲方提供符合法律效力的保证人保证还款义务和签订本合同出借款项的所有权利义务。
（二）借款人应向甲方抵押其所有名下的土地，权证号为_________，土地面积为_________平方米，地址为_________，上述土地的贷款总额不得超过市政府规定的抵押土地之上限，为现行法规所规定的土地抵押上限，抵押期限与本合同一致。
（三）借款人应提供土地权证、土地使用证、土地规划许可证、土地使用权转让证和其他应提供的相关证件，以保证土地的主权、使用权、拥有权、权属无争议，且该抵押物没有质押、查封、冻结、司法强制执行和其他权利的限制。
（四）如借款人未按时还款，甲方有权向借款人要求提供还款本金、利息和其他约定的应当支付的相关费用，有权要求销售上述土地并使用所得款项清偿逾期还款和相关费用。
三、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.提供借款本金并按协议计收利息。
2.追收逾期还款、逾期利息和违约金。
3.有权要求借款人提供有关情况和保证。
4.有权对借款人所提供的一切财产和收入列入收益指定帐户，保护投资的合法权益。
5.有权拒绝并要求借款人按期返还贷款，要求其支付滞纳金和罚款。
6.对借款人提供的任何资料均予保密。
7.借贷发生争议,主管法院地为签订本协议地所在地。
（二）借款人的权利和义务
1.按照约定用途并在借款期限内按时还款。
2.向甲方及有关部门真实准确地提供自身的各类资料。
3.认真履行合同所规定的各项义务。
4.保证其提供的所有信息和资料的准确性、真实性、合法性。
5.承认抵押物权利人对抵押物享有优先受偿权。
6.借贷发生争议,主管法院地为签订本协议地所在地。
四、协议生效
本合同由甲、乙签字盖章或在合同文本末端处签字即视为同意并生效。本合同一式两份，甲、乙各执一份。
甲方（出借人）：_________（盖章/签字）
乙方（借款人）：_________（盖章/签字）
签订日期：_______年_______月_______日
土地抵押借款合同 篇4
土地抵押借款合同标准模板
甲方：______________
乙方：______________
鉴于甲方需要资金，乙方有能力向甲方提供借款，双方通过友好协商，同意签订土地抵押借款合同，共同遵守本合同中的约定。
一、借款金额及借款期限
1.1 甲方同意向乙方借款人民币 ________ 元，借款期限为 ________ 个月。
1.2 借款到期还款日为________ 年___ 月___ 日，甲方应在该日期前偿还本息。
二、还款方式
2.1 本合同借款利率为 ________ %/年，利息按月计算，甲方应按月还款。
2.2 甲方应向乙方付款的还款方式有如下几种：
（1）等额本金还款方式：每月偿还本金相同，利息逐月递减；
（2）等额本息还款方式：按月偿还固定的本息总额，每月偿还金额相同；
（3）按期还息，到期还本：每月偿还代价利息，还款期限结束时偿还本金。
2.3 在还款过程中，甲方不得擅自更改还款方式，如需变更应提前通知乙方并经乙方同意。
三、抵押物及抵押顺位
3.1 甲方将其拥有的位于____________ 地区，面积为________亩的土地抵押给乙方，借款金额做为抵押物的授信担保。
3.2 本合同中的土地抵押物顺位优先级为第一顺位。
四、保险
4.1 甲方应购买土地所有权保险，保险期与本合同期限相同。保险费用由甲方承担。
4.2 如发生抵押物被损坏、灭失等情况，甲方应按照保险条款向保险公司索赔，使用保险赔款按照本合同约定的顺位优先级偿还债权。
五、违约责任
5.1 如甲方未按本合同约定的借款期限偿还本息，乙方有权向甲方追偿本金和利息，并计算逾期利息。
5.2 如甲方拒不偿还欠款，乙方有权采取法律手段解决。
5.3 甲方应告知乙方抵押物的任何权利和负担情况，保证其为现状和无任何抵押、质押、查封、保全、征收等权利或利益，确保其抵押物的完整性和保值性。
5.4 如甲方违反上述约定，导致抵押物的价值下降或严重损失，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方的要求上交债权担保物。
六、法律适用及争议解决
6.1 本合同适用中华人民共和国法律。
6.2 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构进行裁决。
七、其他
7.1 本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
7.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签约日期： 年 月 日
以上是土地抵押借款合同标准模板，甲方和乙方应该根据实际情况对具体条款进行修改，以避免在合同履行过程中出现问题。土地抵押是一种比较常见的贷款方式，申请时一定要仔细阅读合同条款，不要盲目签署。合同签署后，双方都要遵守其中的约定，确保合同能够顺利履行。
土地抵押借款合同 篇5
抵押人：(以下称甲方)__________
住所地：________________电话：________
抵押权人：(以下称乙方)________地址：________电话：__________
法定代表人：______________职务：________
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：
第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
订立合同双方：
抵押人：_____，以下简称甲方：
抵押权人：____，以下简称乙方。
鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条抵押物的名称、数量和价值
1.名称：_____。
2.数量：_____。
3.价值：_____。
第二条抵押期限
抵押期限为________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
第三条抵押物的清点、暂管和保险
1.清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。
借款抵押人(以下简称甲方)：
法定代表人：________职务：
地址： 电话： 借款抵押权人(以下简称乙方)：
法定代表人：________职务：
地址： 电话：
为明确责任，恪守信用，双方遵照有关法律，协商一致，订立本合同。 甲方向乙方借款。甲方以 (以下简称:甲方抵押物)作为借款抵押物，抵押物按当月市场价值的%计算，向乙方借款。双方经协商一致，特订立本合同：
第一条：借款内容：
(1)、借款金额：甲方已确认收到乙方发放贷款金额为：人民币____________________元( )。
(3)、借款利率及计息方法：借款利率按每月百分之_____( %)计算。利息从贷款方放款之日起计算，按月结息，乙方应每月按时偿还利息，借款到期时还清本息。
第二条：抵押物事项
1、抵押物名称：__
2、所在地点：_____
3、抵押物价值总金额：________________________
第三条：甲乙双方的义务
(一)、乙方的义务：
1、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。
(二)、甲方的义务：
1、甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、甲方抵押价值低于本合同要求时，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的`抵押物或担保时，乙方有权追偿已借出的借款本息。
3、甲方保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。
第四条：违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2、甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权停止借款，并要求甲方提前归还已借的本息。违约金按每天借款利率的双倍计算。
4、甲方如不按期付息还本，甲方同意用甲方抵押物抵偿贷款本息(抵押物按当月市场价值%计算)。甲方抵押物归乙方所有，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。
第五条：其他规定
1、发生下列情况之一时，乙方有权停止发放借款并立即或即期收回已经发放的借款。
(1)、甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
(2)、甲方与
第三者发生诉讼，无力向乙方偿付借款本息。
(3)、甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
(4)、甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
2、乙方有权检查、监督借款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。
3、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方。双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。双方达成协议后，在补充条款里注明，双方签章后生效。
第六条：补充条款
第七条：本合同生效条件：
本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同在甲乙双方签章后本合同立即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房地产借款抵押合同
房地产借款抵押合同【篇1】
关于房地产抵押借款合同的参考范本
房产抵押借款合同范本：
抵 押 人： (以下简称为甲方) 抵押权人： (以下简称为乙方)
为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号 ：
___________________土地使用权号：____________________;
第二条 根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由_________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的`新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。
第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。
第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份， 存档一份。
第十六条 双方商定的其它事项：
甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)：
公民身份证号码： 公民身份证号码：
住址： 住址：
联系电话： 联系电话：
合同签订时间： 年 月 日
房产抵押借款合同范本二：
合同号：
抵 押 人(甲方)： 身份证号： 抵押权人(乙方)： 身份证号：
甲乙双方为保证各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条抵押财产：甲方所有的位于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号的一处房产。其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证
号：______________。
第二条 抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币 元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同项下有关人公证、登记等费用由甲方承担。
第六条 本合同生效后，如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息有余的，乙方应退还甲方。
第八条 抵押权的撤销：主合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条 违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十条 双方商定的其它事项：
第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同签订之日起生效。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房产抵押借款合同范本三：
借款人(抵押人) (以下简称甲方)：_______________________________________
出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：______________________________________
甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
1、甲方向乙方借款金额为人民币_______ 。
2、借款利息为_______ 。
3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款 元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为______万元整。
4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息。
5、甲方以位于___市___区______________的房产，房地产权号：沪房地_________号，建筑面积为___平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。
6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。
7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。
8、违约责任
(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方
应负违约责任。
(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为 。
9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10、合同签订地：_________，双方经协商一致同意，如有纠纷向XX市______人民法院提起诉讼。
11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，___区房地产交易中心执壹份。 甲方： 乙方：
房地产借款抵押合同【篇2】
抵押权人： （甲方）
住 所：
法定代表人：
联系方式：
借 款 人： （乙方）
住 所：
法定代表人：
联系方式：
抵 押 人： （甲方）
住 所：
法定代表人：
联系方式：
为了明确甲方与乙方各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规，特签订本《抵押合同》，以兹共同遵守。
借款条款
第一条 借款金额：乙方申请，甲方同意借款给乙方计壹拾万元整 （￥100000元）。
第二条 借款用途：本借款只能用于经商，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。
第三条 借款利率： 月利息按贰分半计算 。
第四条 借款期限：三 个月，自 20xx 年 08 月 28 日起至 20xx 年 11月 27日止。如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第五条 借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之五。
第六条 本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；
（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；
（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
第七条 本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。
抵押条款
第八条 坐落在 椒江区******厦***室[房屋所有权证：房权证**字第*****号，国有土地使用证：尚未办理 的房屋登记在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于 ***年***月***日抵押给***行，并取得贷款总计***万元，现抵押人同意以该房屋的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。
第九条 抵押人保证该房屋没目前有对外出租。上述房屋的第一顺序抵押权人为 ****行 ，本《借款合同》中的抵押权人为第二顺序抵押权人。该抵押房屋首先保障第一顺序抵押权人的债权。
第十条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
第十一条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
第十二条 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。
第十三条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。
第十四条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。
其他条款
第十五条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。
第十六条 如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。
第十七条 本合同一式 4 份，具有同等法律效力，抵押权人执2份；借款人、抵押人执1份；公证机关1份。
抵押权人（甲方）：借款人（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
抵押人（丙方）：
法定代表人：
或委托代理人：
签字日期：二0一二年十月十八日
房地产借款抵押合同【篇3】
1、抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。
2、抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。
3、保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。
4、抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。
5、若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。
6、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
房地产借款抵押合同【篇4】
房地产开发抵押借款合同
一、合同背景
本合同是由甲方（出借人）与乙方（借款人）就乙方为房地产开发项目融资所需的借款事宜，依据《中华人民共和国合同法》等相关法规，并经协商一致达成的合法有效的借款合同。
二、借款金额与期限
本次借款金额为人民币____万元整，借款期限为____个月，自借款合同生效之日起算。
三、借款利率与还款方式
本次借款利率为____%。乙方按照甲方规定的分期还款计划进行还款，每期还款金额为____元整，还款周期为____个月。
四、抵押物与抵押范围
乙方为融资所需在____地区的____项目，甲方将依据乙方提供的抵押物，以该抵押物作为本次借款的担保，为乙方提供融资支持。
甲方对抵押物的郑重声明：该抵押物所有权归乙方所有，不存在任何权属纠纷或质疑。
五、借款还款保障
（一）借款保障：为防止借款风险发生，甲方对本次借款提出如下保障要求：
1.乙方应按时还款，否则甲方有权对其抵押物优先受偿；
2.乙方承诺未被查封、冻结的抵押物或担保物权仅作为本次借款的担保，不得转让；
（二）还款保障：为保证乙方按期还款，甲方提出如下还款保障要求：
1.乙方应保证所借款项及相关合同的真实、合法、有效，不得存在任何欺诈行为；
2.乙方应保证还款资金来源合法、规范，不得涉及黑钱、灰色产业资金，否则甲方将有权终止本合同，并对乙方采取相应的法律措施。
六、借款合同解决争议方式
本合同因各种原因可能产生纠纷，甲、乙双方应本着友好协商、共同解决的原则，协议或者委托仲裁委员会仲裁。
七、其他
（一）本合同经甲方盖章、乙方签字同意生效；
（二）本合同自借款合同生效日起生效，至借款全部偿还后终止；
（三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（出借人）签字盖章：___________
乙方（借款人）签字：_____________
房地产借款抵押合同【篇5】
房地产开发抵押借款合同
一、合同背景
根据《中华人民共和国抵押法》的规定，抵押财产的种类有房产、土地等不动产、机器设备、车辆、股权等动产。在房地产开发中，购买土地、建造楼房等需要大量的资金投入，由于资金不足需要向银行等金融机构借款。为了确保借款得到充分保障，合同双方将代表借款方提供的房地产进行抵押，以此为抵押物，达成这项合约。
二、合同目的
此合同的目的是约束两个当事人在借款、抵押等方面的权利和义务，确保借款方向借款人贷款时，有确定的抵押物，保证抵押品在借款人的拖欠情况下，能够顺利变现，保证债权方的利益。同时，借款人也可以通过此合同取得一定的借款，用于于其房地产项目的开发与恢复。
三、合同内容
1.借款金额
根据本合同，借款方将向借款人提供一定的借款，具体借款金额为人民币XX元。
2.借款期限
借款方向借款人贷款的时间为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如果到期之时借款人仍未归还借款，则借款方有权利向借款人提供催收服务。
3.还款方式
借款人应根据事先约定的时间对借款进行偿还，按照年利率XX%进行计算。借款人应当按时支付相关利息和罚息，如逾期还款，应按照约定进行逾期利息的支付，同时借款方有权取得担保物的协助或担保物质押、变卖处分等方法实现债权。
4.抵押财产范围及权属证明
借款人作为抵押物的房产范围以及其所有权应在本合同签署前进行明确并提供真实有效证明文件。借款人需自行承担该房产的法律义务和管理费用。
5.违约责任
如在借款人没有妥善履行其还款义务的情况下，借款方有权使用该房地产进行拍卖、变卖或处理，来支付借款方应当得到的原则利息和逾期利息。同时，借款人需要充分意识到逾期还款的后果，也知晓借款方处理其违约后所产生的费用应由其自行承担。
四、合同签署
本合同自双方签字确认之日起生效，多份合同具有同等法律效力。合同双方应当遵守合同规定，按照约定履行各自的权利和义务。
五、合同解除
1.到期还款时，双方约定及时结清。
2.因不可抗力因素致使原定的合同无法执行，经过协商双方可以解除。如需解除，一方应提前30天书面通知另一方。
以上为《房地产开发抵押借款合同》的主要内容。在进行此类合同签署时，双方需特别注意其合规性、安全性与真实性，确保双方利益得到充分保障。
房地产借款抵押合同【篇6】
房地产开发抵押借款合同
一、合同双方
甲方：借款人（或抵押人）
乙方：出借人
二、背景介绍
甲方作为房地产项目的开发商，需要资金进行项目的开发，但是现有的现金流不足以满足项目的需求。为了获得更多的资金，甲方与乙方签订了该合同，以房地产开发项目为抵押品，获得了借款。
三、借款金额和利率
1.借款金额：________ （大写：_____________）
2.利率：_______ %/ 年（以借款当日利率为准）
四、借款用途
该借款用于贷款甲方的房地产开发项目，包括但不限于购买土地、建设房屋、配套设施、销售推广等用途。
五、偿还时间和方式
1.偿还时间：借款期限为_______ 年，自借款当日起算，到期时一次性偿还本金和利息。
2.偿还方式：甲方应按照还款计划准时还清本金和利息。若甲方未能按照还款计划偿还，乙方有权采取追索和抵押物处置等手段追回欠款并收取逾期利息。
六、抵押物
1.抵押物种类：该抵押借款的抵押物为房地产开发项目，包括但不限于土地使用权、已建房屋、配套设施、未售的房屋等。
2.抵押权利的申请和登记：甲方应及时向土地管理局申请土地使用权、向房屋管理局申请房屋所有权，并在土地上设立抵押权，并在房屋、配套设施建设完成后申请抵押登记。
七、保证人
若甲方不能按照本合同的约定偿还款项，甲方应当向乙方提供担保人，并提供经济状况良好的合法证明。
八、债权转让
乙方可以将该合同项下的债权向其他债权人转让。
九、违约责任
1.甲方未按照还款计划准时偿还借款及利息的，应当支付逾期利息和违约金。
2.如甲方未能按照约定向乙方提供保证人，或提供的证明不真实，乙方有权要求甲方提供其他有效担保，或终止该合同并收回欠款。
3.如甲方未能按照约定将抵押权履行至抵押登记，或未能保证抵押物的完好无损，乙方有权采取适当手段进行保护，并有权要求甲方赔偿损失。
十、争议解决
双方在履行合同过程中产生争议的，应当通过友好协商解决。如协商无法解决，应当提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，该合同为不可撤销合同。
合同甲方（盖章）：______________________
法定代表人签字：______________________
乙方（盖章）：______________________
法定代表人签字：______________________
签订日期：________ 年 ______ 月 ______ 日
房地产借款抵押合同【篇7】
2017年房地产抵押借款合同范本
借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。2017年房地产抵押借款合同范本，一起来看看。
抵 押 人(甲方)：
代 表 人：
抵押权人(乙方)：
代 表 人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。
第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的.期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条 违约责任
1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
_________________________________________________________________________
第十条 双方商定的其它事项：
第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方： 乙 方：
个人土地抵押借款合同(模板15篇)
如果您正在寻找一篇优秀文章, 编辑诚挚推荐阅读“个人土地抵押借款合同”，我们希望阅读后能在您对待生活和工作上更积极一些。如今, 人们更加注重自己的利益, 编写一份优质合同就显得尤为重要。合同的签署应当在公开透明的条件下进行。
个人土地抵押借款合同【篇1】
有关土地抵押借款合同范本
甲方：__________(贷款人)
身份证号：__________
住所：_______________
乙方：__________(借款人)
身份证号：__________
住所：_______________
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
一、甲方于____________年__________月____日向乙方借款______元，
风险提示：_____
借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。
借款期限______年，从____________年__________月____日起到____________年__________月____日止。
价款利率为月______%，乙方在每______月日前支付当月利息，利息一月一结。
二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，
土地使用权证号为：___________
使用权人为：_________________
双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_____方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的.，甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起_____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十三、本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，主管部门备案一份。
甲方(签名盖章)：__________________
日期：________年 ______月______日
乙方(签名盖章)：___________________
日期：__________年 ______月______日
个人土地抵押借款合同【篇2】
土地抵押借款合同标准模板
一、双方当事人及基本情况
甲方（贷款人）：
名称：
地址：
法定代表人：
电话：
身份证号码：
乙方（借款人）：
名称：
地址：
法定代表人：
电话：
身份证号码：
二、土地抵押借款基本条款
1、借款金额及用途：
本次借款金额为（下文简称“借款金额”）人民币______ 元整，借款用途为______。
2、借款期限：
本次借款期限为___个月，自借款发放之日起计算。
3、利率及还款方式：
（1）利率：合同约定借款利率为____%（下称“利率”）。
（2）还款方式：借款人应于借款到期日前还清本金和利息。
4、担保及保证：
（1）本次借款甲方要求提供以下财产作为抵押担保：__________。
（2）乙方应对上述抵押物做出真实有效的担保承诺，并在担保财产管理上做出规范管理。
5、违约责任：
（1）如果乙方未按时履行偿还义务，应按下列方式支付逾期利息：
逾期___天以内，按欠款金额的___%收取逾期利息。
逾期___天以上，按欠款金额的___%收取每日复利。
（2）乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，乙方应立即偿付未还款项。
三、其他
1、本合同经双方批准后生效。
2、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，于本合同签订之日生效。
3、本合同未约定事项，参照相关法律法规及财务会计准则执行。
4、本合同的所有附件均视为本合同不可分离的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
五、签名及盖章
甲方（贷款人）______________________________
乙方（借款人）______________________________
日期：_______________年___月___日
附件：
1、抵押物清单
2、甲方开户行卡号
范文：
土地抵押借款合同
甲方：苏州银行投资有限公司
地址：苏州市吴中区白石路32号
法定代表人：杨智宏
电话：0512-12345678
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方：江苏新丰能源有限公司
地址：无锡市惠山区长江路120号
法定代表人：王钢
电话：0510-87654321
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
土地抵押借款合同
基本条款
1、借款金额及用途：
本次借款金额为人民币100万元整，借款用途为新能源开发项目。
2、借款期限：
本次借款期限为12个月，自借款发放之日起计算。
3、利率及还款方式：
（1）利率：合同约定借款利率为6%。
（2）还款方式：借款人应于借款到期日前还清本金和利息。
4、担保及保证：
（1）本次借款甲方要求提供以下财产作为抵押担保：江苏省无锡市惠山区长江路120号地块。
（2）乙方应对上述抵押物做出真实有效的担保承诺，并在担保财产管理上做出规范管理。
5、违约责任：
（1）如果乙方未按时履行偿还义务，应按下列方式支付逾期利息：
逾期30天以内，按欠款金额的1%收取逾期利息。
逾期30天以上，按欠款金额的1.5%收取每日复利。
（2）乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，乙方应立即偿付未还款项。
其他
1、本合同经双方批准后生效。
2、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，于本合同签订之日生效。
3、本合同未约定事项，参照相关法律法规及财务会计准则执行。
4、本合同的所有附件均视为本合同不可分离的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
签名及盖章
甲方（贷款人）：______________________________
乙方（借款人）：______________________________
日期：_______________年___月___日
附件：
1、抵押物清单
2、甲方开户行卡号
以上是土地抵押借款合同标准模板以及范文，该合同应谨慎制定和签订，并确保合法合规。
个人土地抵押借款合同【篇3】
土地抵押借款合同标准模板
第一条 借款人信息
甲方（出借人）：________________
乙方（借款人）：_______________
身份证号码：________________
电话号码：___________________
住所地：____________________
第二条 借款信息
1、借款金额：人民币 ___________元整。
2、借款期限：自_______年____月____日起至______年____月____日止。
3、借款利率：年利率_____%，利息按季度结算。
4、借款用途：用于___________________。
5、还款方式：到期一次性还款。
第三条 抵押物信息
1、抵押物名称：___________。
2、抵押物权属证明：______号。
3、抵押物地址：____________。
4、抵押物评估价值：人民币________元。
5、抵押物抵押范围：该抵押物全部权利、所有权及用益权。
第四条 抵押权的设立及行使
1、借款人将其拥有的抵押物在合同生效时设立抵押权，为借款人的债权提供有力担保。
2、出借人有权在借款到期未还、或借款人违反还款义务时，通过司法途径要求债务的清偿，优先受偿。
3、借款人应保证其名下的抵押物无法被其他方面作为抵押或担保，否则借款人自行承担法律责任。
第五条 违约责任
1、借款人违约，应当在出借人发出催告后7日内清偿债务及利息，如逾期未清偿，则默认同意以抵押物替债务清偿，出借人有权依法对借款人的抵押物进行处置。
2、若出借人发现借款人违约，包括但不限于不再还清或按期偿还本金、利息、滞纳金，或提供虚假材料，出借人即有权解除合同，但出借人不放弃依据合同及法律法规追究借款人违约的权利。
第六条 合同的生效
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同自借款人与出借人签署之日起生效。
3、本合同的签署、履行及解除均应依据中华人民共和国相关法律、法规执行。如因本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。
第七条 其他事项
1、借款人意识到抵押物的重要性，愿意出借人对抵押物进行鉴定，如此造成借款人的不便，出借人将承担相关的费用。
2、本合同的任何修改、补充以及附件、附录均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
3、本合同自签署起在借款人还清所有款项、三方过户完毕前，未经出借人书面同意，借款人不得将本合同项下贷款用于非正常、非法、非理性的活动。否则，出借人有权要求借款人提供足够的还款担保，并可能解除本合同。
出借人（盖章）：______________
借款人（签名）：______________
日期：___________
个人土地抵押借款合同【篇4】
【土地抵押借款合同范文】
甲方（出借人）：
身份证号码：
地址：
乙方（借款人）：
身份证号码：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、合法的原则，经友好协商，达成以下《土地抵押借款合同》（以下简称本合同）：
一、借款金额及用途
1.1 甲方同意向乙方提供借款人民币________元。
1.2 借款用途为________。
1.3 借款期限自_____________年月日起到_______________年月日止。经协商，甲、乙双方同意延长借款期限，但须在原借款期限到期前________天书面确认。
二、还款方式
2.1 乙方自借款之日起按月向甲方偿还利息，在借款到期日前偿还全部本金。如借款到期日为当月28日以前，则每月还款日为当月28日；如借款到期日为当月28日及以后，则每月还款日为次月28日。
2.2 如乙方未按照约定及时还本付息，甲方有权要求乙方增加担保或加速归还本息。
2.3 借款本息的实际计算按照当地人民银行制定的同期同类贷款利率执行，并根据实际使用天数加计。
三、抵押物
3.1 借款本金及利息由乙方以其合法所有权抵押的位于______________（省、市、区）____________（县、市、区）____________（村、社区）______________（号）地块的土地作为抵押物。
3.2 抵押物用途为_____________（注明抵押物的用途，如居住用地、商业用地等）。
3.3 抵押物的权属证书号码为_______________，面积为______________平方米，抵押价值为_________元。抵押物处于良好状态，无法定性的现实或潜在的权利纠纷。
3.4 乙方保证其抵押物的所有权真实存在，并不存在被查封、扣押、纠纷等状况。若因乙方原因造成抵押物权属发生争议，乙方应承担全部法律责任，并由此给甲方带来的任何损失进行赔偿。
3.5 在借款期限内，如抵押物权利证书出现变化或有其他致使甲方担心其抵押权益受损害的情况，乙方应及时向甲方披露并采取措施保障甲方的抵押权益。
四、担保
4.1 为了保障甲方的债权得到偿还，乙方已经给予甲方以抵押物作为抵押担保。
4.2 除上述抵押外，乙方还应保证其名下无负债、无借款、无法律纠纷、无欠税及无其他可能对甲方权益进行妨碍的情形。如有以上情形，乙方应通过甲方的同意增加担保物或通过合法的手段解决。
五、违约责任
5.1 如乙方逾期还款，应按照逾期还款日起__%的罚息向甲方支付违约金。
5.2 如借款到期时乙方未按时还款或未按照约定的使用方式使用借款，甲方有权解除本合同。甲方不解除本合同的，视为对乙方逾期还款予以宽限不影响甲方要求乙方归还本金、支付利息和违约金的权利。
6、本合同未予明确的事项，应依据《中华人民共和国合同法》有关规定及双方约定处理。
7、本合同自甲、乙双方签字及加盖公章之日起生效，并具有法律效力。
甲方（出借人）： ____________
乙方（借款人）： ____________
日期： 年 月 日
个人土地抵押借款合同【篇5】
土地抵押借款合同标准模板
合同编号：___________
甲方（出借人）：___________
乙方（借款人）：___________
合同签订日期：___________
一、借款内容
（一）融资方案：本合同是甲方按其自行决定向乙方出借带有担保物的借款之约定，其贷款用途为：__________（详见其他有关合同约定）。
（二）借款金额：￥__________（大写：__________）元（以下简称借款本金）。
（三）利率：_____‰/年（实指日利率为_____‰/日、月利率为_____‰/月，贷款期限不满一个月的按月利率计算），利率采取（固定／浮动）（人民币计价）方式计息（固定／浮动设置利率方式）。
（四）借款期限：自本合同生效之日起，至______________（借款到期日），共_____________（天/月/年），借款人应在还款日前偿还全部本金和利息，不得逾期。
（五）还款方式：（根据融资方案而定，如有分期偿还、先息后本等情况，应详细描述）
（六）违约金：借款人逾期还款，应向甲方支付逾期利息和逾期违约金。逾期利息按照逾期还款日起至实际归还之日，按照标准利率的万分之三（利率加三千分之一）计算并支付。逾期违约金按照标准金额（超过每日应还款额的百分之一）计算并支付。
二、保证和抵押物
（一）借款人应向甲方提供符合法律效力的保证人保证还款义务和签订本合同出借款项的所有权利义务。
（二）借款人应向甲方抵押其所有名下的土地，权证号为__________，土地面积为__________平方米，地址为__________，上述土地的贷款总额不得超过市政府规定的抵押土地之上限，为现行法规所规定的土地抵押上限，抵押期限与本合同一致。
（三）借款人应提供土地权证、土地使用证、土地规划许可证、土地使用权转让证和其他应提供的相关证件，以保证土地的主权、使用权、拥有权、权属无争议，且该抵押物没有质押、查封、冻结、司法强制执行和其他权利的限制。
（四）如借款人未按时还款，甲方有权向借款人要求提供还款本金、利息和其他约定的应当支付的相关费用，有权要求销售上述土地并使用所得款项清偿逾期还款和相关费用。
三、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务 1.提供借款本金并按协议计收利息。 2.追收逾期还款、逾期利息和违约金。3.有权要求借款人提供有关情况和保证。4.有权对借款人所提供的一切财产和收入列入收益指定帐户，保护投资的合法权益。5.有权拒绝并要求借款人按期返还贷款，要求其支付滞纳金和罚款。6.对借款人提供的任何资料均予保密。7.借贷发生争议,主管法院地为签订本协议地所在地。
（二）借款人的权利和义务 1.按照约定用途并在借款期限内按时还款。2.向甲方及有关部门真实准确地提供自身的各类资料。3.认真履行合同所规定的各项义务。4.保证其提供的所有信息和资料的准确性、真实性、合法性。5.承认抵押物权利人对抵押物享有优先受偿权。6.借贷发生争议,主管法院地为签订本协议地所在地。
四、协议生效
本合同由甲、乙签字盖章或在合同文本末端处签字即视为同意并生效。本合同一式两份，甲、乙各执一份。
甲方（出借人）：__________（盖章/签字） 乙方（借款人）：__________（盖章/签字）
签订日期：__________年____月___日
范文：
土地抵押借款合同
合同编号：_____________
甲方（出借人）：_____________
乙方（借款人）：_____________
一、借款内容
（一）融资方案：本合同是甲方按其自行决定向乙方出借带有担保物的借款之约定，其贷款用途为用于_______（详见其他有关合同约定）。
（二）借款金额：￥_______（大写：_________）元（以下简称借款本金）。
（三）利率：___‰/年，利率采取固定/浮动设置，人民币计价方式计息。
（四）借款期限：自本合同生效之日起，至_______（借款到期日），共_______（天/月/年），借款人应在还款日前偿还全部本金和利息，不得逾期。
（五）还款方式：_______（根据融资方案而定，如有分期偿还、先息后本等情况，应详细描述）
（六）违约金：借款人逾期还款，应向甲方支付逾期利息和逾期违约金。逾期利息按照逾期还款日起至实际归还之日，按照标准利率的万分之三（利率加三千分之一）计算并支付。逾期违约金按照标准金额（超过每日应还款额的百分之一）计算并支付。
二、保证和抵押物
（一）借款人应向甲方提供符合法律效力的保证人保证还款义务和签订本合同出借款项的所有权利义务。
（二）借款人应向甲方抵押其所有名下的土地，权证号为_________，土地面积为_________平方米，地址为_________，上述土地的贷款总额不得超过市政府规定的抵押土地之上限，为现行法规所规定的土地抵押上限，抵押期限与本合同一致。
（三）借款人应提供土地权证、土地使用证、土地规划许可证、土地使用权转让证和其他应提供的相关证件，以保证土地的主权、使用权、拥有权、权属无争议，且该抵押物没有质押、查封、冻结、司法强制执行和其他权利的限制。
（四）如借款人未按时还款，甲方有权向借款人要求提供还款本金、利息和其他约定的应当支付的相关费用，有权要求销售上述土地并使用所得款项清偿逾期还款和相关费用。
三、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.提供借款本金并按协议计收利息。
2.追收逾期还款、逾期利息和违约金。
3.有权要求借款人提供有关情况和保证。
4.有权对借款人所提供的一切财产和收入列入收益指定帐户，保护投资的合法权益。
5.有权拒绝并要求借款人按期返还贷款，要求其支付滞纳金和罚款。
6.对借款人提供的任何资料均予保密。
7.借贷发生争议,主管法院地为签订本协议地所在地。
（二）借款人的权利和义务
1.按照约定用途并在借款期限内按时还款。
2.向甲方及有关部门真实准确地提供自身的各类资料。
3.认真履行合同所规定的各项义务。
4.保证其提供的所有信息和资料的准确性、真实性、合法性。
5.承认抵押物权利人对抵押物享有优先受偿权。
6.借贷发生争议,主管法院地为签订本协议地所在地。
四、协议生效
本合同由甲、乙签字盖章或在合同文本末端处签字即视为同意并生效。本合同一式两份，甲、乙各执一份。
甲方（出借人）：_________（盖章/签字）
乙方（借款人）：_________（盖章/签字）
签订日期：_______年_______月_______日
个人土地抵押借款合同【篇6】
土地抵押借款合同
本土地抵押借款合同（以下简称“本合同”）由以下各方在合同书面约定的前提下，经过友好协商，于____年____月____日在_____签订，特订立本合同。
一、甲方（借款人）：
身份证号码/营业执照号码：
联系地址：
联系人：
电话：
二、乙方（出借人）：
身份证号码/营业执照号码：
联系地址：
联系人：
电话：
三、甲乙双方共同确认：
1、甲方拥有的土地位于：_________，编号为_____________，面积为_________平方米（国有土地使用权证书附后）。
2、本合同借款金额为人民币（￥）_________万元整（大写：_____________万元整），利率为_________%/年，借款期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、借款用途：
借款人所借款项用于______________________________。
五、借款和还款方式：
1、借款人收到本合同项下借款后_________天内，就已发生或将发生的一切对土地所有权和/或使用权的纠纷事项以及对土地抵押标的的权利负担等所有事项，应向乙方出具无争议书并承担相应的法律责任。
2、乙方应在本合同项下借款到期前，向借款人提出续约或提前收回贷款的意向。如乙方未作出上述意向的，借款人无需向乙方偿还合同约定的款项。
3、借款人应按时履行还款义务，如因借款人的原因导致逾期付款的，借款人应承担逾期违约金，其逾期违约金按借款本金的_________%/日计算。
4、乙方有权在未终止本合同的情况下，要求借款人提前还清全部借款本金及利息。借款人如提前还清全部借款本金及利息，则不可以再次要求出借人继续向其发放贷款。
六、划款账户及交易方式：
1、借款金额应当划转至以下账户：
户名：
开户行：
账号：
2、本合同下一切款项支付，用短信通知即视为有效送达。乙方如果没有收到借款人的短信通知，所有后果由借款人承担。
七、土地抵押权的设定及保障：
1、借款人将抵押标的所在土地的所有权或使用权作为财产形成的部分用作本合同的抵押，并已处理真实和合法的权利清晰证明文件。
2、借款人不得向本合同外的任何人抵押、转让或变卖本合同所担保的土地以及在该土地抵押上形成的价值和权益。
3、如借款人未按照本合同的约定还款或提前清算，乙方有权依据程序，解除合同项下的抵押权利，并根据有效的法律手续代替借款人处置抵押权下物。
4、本合同的配合抵押物是借款本金、利息和实现抵押物质量需要的一切费用，包括但不限于土地的登记、评估、出售产生的税费及征地补偿金。
5、借款人违反本合同义务导致抵押财产受损的，乙方有权向借款人追究相应的赔偿责任。
八、本合同的效力和解决争议：
1、本合同自甲乙双方正式签署之日生效。
2、对本合同所引起的或者与本合同相关的争议，双方应协商解决，协商不成的，应提交属地人民法院解决。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
个人土地抵押借款合同【篇7】
土地抵押借款合同标准模板
一、借款人基本情况
1. 借款人名称：_______________________________；
2. 法定代表人/负责人：____________________________；
3. 注册地址：___________________________________；
4. 联系电话：___________________________________。
二、贷款信息
1. 贷款金额：______________________元（大写：_____________________）；
2. 贷款利率：______%；
3. 贷款期限：______年；
4. 贷款用途：___________________________________；
5. 还款方式：①按月还本付息； ②一次性还本付息。
三、抵押物信息
1. 抵押物名称：___________________________________；
2. 产权人：___________________________________；
3. 抵押物地址：___________________________________；
4. 房产证号：___________________________________；
5. 用途：___________________________________；
6. 面积：___________平方米；
7. 评估价值：______________________元（大写：_____________________）。
四、债权人基本情况
1. 债权人名称：_______________________________；
2. 法定代表人/负责人：____________________________；
3. 联系地址：___________________________________；
4. 联系电话：___________________________________。
五、借款人和债权人的权利和义务
1. 借款人的权利和义务
（1）借款人保证所提供的抵押物是其合法拥有，并不存在抵押、质押等其他权利和瑕疵；
（2）借款人应承担抵押物的保管维护费用；
（3）借款人应当按期足额偿还贷款利息和本金；
（4）借款人不得私自处置抵押物，否则属于违约行为，借款人同意债权人有权对抵押物进行变卖、变现。
2. 债权人的权利和义务
（1）债权人有权将本合同项下的债权进行转让，但需提前告知借款人；
（2）债权人有权对抵押物进行查验、评估、收缴、扣押等权利，并负责抵押物的保管，因此产生的费用由借款人承担；
（3）债权人在借款人违约、逾期还款或未按合同履行任何义务时，有权解除本合同并采取必要的法律措施维权。
六、违约责任
1. 借款人未按照合同约定按期还款，每逾期1天，应支付逾期利息（日利率为贷款利率/365）；
2. 借款人违反本合同义务的，须向债权人支付违约金，该违约金不得超过当期未还本金和利息的10%；
3. 借款人故意或因重大过失致使抵押物价值减少、毁损或丧失的，应承担相应的赔偿责任。
七、合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效；
2. 本合同正本一式两份，各方各执一份，合同附件与本合同具有同等法律效力。
以上便是土地抵押借款合同标准模板，该模板可以为借贷双方提供明确的法律约束力和保障，确保贷款方的利益不会受到借款人的违约行为的损害。同时，借款人也应当根据该合同履行相应的义务，以保证双方的合作关系能够顺利进行。
个人土地抵押借款合同【篇8】
土地抵押借款合同模板一
甲方： (贷款人)
乙方： (借款人)
一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，从 年 月 日起到 年 月 日止。价款利率为月 %，乙方在每月 日前支付当月利息，利息一月一结。
二、乙方同意用 的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为： ，使用权人为： .双方在本协议签订之日起 日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由 方承担。
三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产： 甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同生效之日起 日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十四、本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，主管部门备案 份。
甲方：
乙方：
合同签订时间：
合同签订地点：
土地抵押借款合同模板二
甲方(抵押人)：
乙方(抵押权人)：
根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：
一、抵押宗地基本情况
本宗地座落于 镇(乡) 村(集镇、社区)
街 号，甲方于 年以 方式取得 土地使用权，土地使用证号为：公 用( )字第 号。登记土地使用权面积为 m2，用途为 ，使用年限为 年，使用终止日期为 年 月 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 m2，建筑面积为 m2。
二、抵押贷款情况
本宗地土地使用权评估价额为人民币 元，抵押金额为人民币 元，欠缴土地使用权出让金为人民币 元，抵押期限为 年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。
三、双方权利和义务：
1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。
4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
四、违约责任
1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。
2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。
3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。
4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。
五、其它
1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。
2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。
4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。
========
抵 押 人(以下简称甲方):
抵押权人(以下简称乙方):
甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守.
一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在 镇(乡) 路(村) 巷(组) 号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为:东至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面积 平方米,现用途为 用地.地上建筑物 幢 平方米;地上附着物 平方米.
二,担保范围:
1,抵押借款的贷款本息.
2,处分抵押物所需费用.
3,甲,乙双方应缴纳的税费.
4,其它
三,抵押期限及抵押额:
甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限 年(月),时间从 年 月 日至 年 月 日止.
抵押地块经评估 年 月 日土地使用权抵押出让总价为人民币 万元,大写 千 百 十 万 千百 十 元 角 分.乙方同意以土地使用权总地价的 %,折合人民币 万元,大写 千 百 十 万 千 百 十 元 角 分,为最高额贷款付给甲方.
四,民事责任:
1,甲方对产权的责任,抵押期间,甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好.乙方有权按抵押合同约定,检查由甲方占管的抵押物使用状况.
2,甲方占管期间,未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租,变卖,赠与,调换,不得任意改变其用途和再次抵押.
五,违约责任及争议处理办法.
六,抵押物的处分:
本宗地土地使用权原以划拨方式取得,土地使用权抵押期满,抵押人不能履行债务,抵押权人占有或处分土地使用权时,处分土地使用权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳抵押人与 国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用.
七,合同的变更与解除:
1,抵押合同如发生变更,甲,乙双方应在变更之日起,向**市国土资源局申请办理抵押变更登记.
2,抵押关系终止,甲,乙双方应在终止之日起二十日(港,澳,台地区或境外当事人在三个月)内,向**市国土资源局申请注销抵押登记.
八,本合同若有未尽事宜,双方议定补充如下:————————————————————————————————————————————————————— .
九,本合同经甲,乙双方签章,并经 国土资源局办理登记后生效.
十,本合同及补充协议,附件一式一份,甲,乙双方,登记机关有关部门各执一份.合同及补充协议,附件具有同等法律效力.
抵押人(签章): 抵押权人(签章):
法定代表人(签章): 法定代表人(签章);
委托代理人(签章): 委托代理人(签章):
签约时间: 年 月 日
签约地点:
土地抵押借款合同模板三
立契约书人债权人x x x(以下简称甲方)债务人x x x(以下简称乙方)，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二条 本约抵押借款金额人民币x x 万元。
第三条 本约抵押借款期间 ，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共计x 年。期限届满之日清偿。
第四条 本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。
第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第六条 本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
第七条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
第八条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第九条 本约自签订日下生效。
第十条 本契约书一式两份，双方各执一份为凭。
立契约书人
甲方：x x x
住址：
身份证统一号码：
乙方：x x x
住址：
身份证统一号码：
x x x x年x月x日
个人土地抵押借款合同【篇9】
【主题】土地抵押借款合同标准模板
【摘要】土地抵押是目前流行度较高的一种融资方式。本文将针对当前土地抵押借款合同标准模板进行分析，并通过构建标准模板来保障土地抵押借款交易双方权益，防范风险。
【正文】
一、背景
土地作为一种有形资产，在不断增值的趋势下，成为了一种融资形式。土地抵押融资可以减少企业资金压力，为企业发展提供融资支持。但是，随着土地抵押融资的不断升级，交易中存在的不信任、不规范等问题，对于土地抵押借款交易双方来说，风险逐渐加大，对其交易权益的保障也就更加重要。
二、问题
土地抵押交易中存在的问题主要有以下几方面：
1. 纷繁的法律规定：土地抵押涉及土地管理法、担保法、合同法等相关法律，法规纷繁，容易出现法律问题。
2. 缺少标准的模板：由于目前缺少标准的土地抵押借款合同模板，导致很多交易双方利用尚未明确的法律规定和条款进行欺诈等活动。
3. 安全隐患：涉及土地的质押、抵押等行为，常常涉及金额较大，交易双方需要采取一定的预防措施，以降低安全风险。
三、解决方案
为了保障土地抵押交易双方的权益，防范风险，需要对土地抵押借款合同进行规范，并建立相应的标准模板。
1. 加强法规清晰度
对于当前土地抵押交易中存在的法律规定不清等问题，应当通过加强法规的制定和使用，为土地抵押借款交易提供更加明确的法律保障。
2. 建立土地抵押借款合同标准模板
建立土地抵押借款合同标准模板，是规范土地抵押借款交易的重要措施。标准模板应包含土地交易的主要内容，以及针对交易过程中必要的法律规定和条款，保障土地抵押借款交易的安全和公正。
3. 开展专业培训
针对土地抵押借款交易中出现的相关问题，需要开展专业的培训，提高交易参与者的规范意识、风险意识和法律意识。同时，还需要加强交易监管和维权机制，对于交易中出现的违规行为加以严厉打击，打击不法分子所谓各种欺诈行为。
四、总结
土地抵押是一种普遍利用的融资方式，但是与之相关的问题也越来越多。为了避免出现风险和担保方面的纠纷，应采用更加严谨、规范和公正的方式进行土地抵押借款交易。依靠标准合同模板的辅助，可以有效减少土地抵押交易中的风险和纠纷，为社会提供一个更加公正和透明的地产融资市场。
【结尾语】
在当前土地抵押借款交易中，各类不规范、不公正、风险较大的现象明显，通过建立土地抵押借款合同标准模板，加强法规制定和培训，可以有效防范风险，保障交易双方的权益，打造一个公正和透明的地产融资市场，使企业和社会都获得了实实在在的好处。
个人土地抵押借款合同【篇10】
土地抵押借款合同标准模板
一、双方基本情况：
甲方（出借人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
乙方（借款人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
二、借款基本情况：
1. 借款金额：
2. 借款用途：
3. 贷款期限：
4. 利率：
5. 还款方式：
6. 担保情况：
三、土地抵押信息：
1. 抵押土地的详细情况：
2. 抵押土地的使用权人：
3. 抵押人与使用权人的关系：
4. 抵押土地用途：
5. 抵押土地的权属证明文件：
6. 抵押土地的评估价值：
7. 抵押土地的抵押率及抵押顺位：
四、其他条款：
1. 违约责任：
2. 合同终止：
3. 法律适用：
4. 争议解决方式：
五、附件：
1. 抵押房地产的权属证明文件；
2. 抵押房地产的评估报告；
3. 借款人的身份证明文件；
4. 借款人的收入证明文件。
以上是土地抵押借款合同的标准模板，根据实际情况，可以根据需要适当增加或删除相关条款。
土地抵押借款合同的签订是一项涉及双方合法权益的重要事项，需要认真阅读并理解合同内容。对于借款人来说，要明确借款用途，款项的还款方式和期限，以及自己的还款能力等方面的情况。对于出借人来说，要仔细审查抵押房产的权属证明、评估报告、抵押率及抵押顺位等基本情况。
此外，在签订土地抵押借款合同时，还需要注意以下几个问题：
第一，抵押土地的所有权和使用权必须清晰明确，避免出现多人声称所有权或使用权的状况。
第二，抵押土地的用途必须合法，不能出现抵押非法建筑物或用途不明的土地情况。
第三，抵押土地的评估价值应当公正客观，不能高估或低估，以避免出现融资或追偿困难的状况。
第四，抵押土地的抵押率和抵押顺位应当明确，避免出现多抵多贷的状况。
最后，签订合同时，双方应当明确违约责任和争议解决方式等问题，以避免出现纠纷。同时，双方应当保留相关证据材料，以备日后使用。
个人土地抵押借款合同【篇11】
立抵押契约人_________(以下简称甲方)、_________
(以下简称乙方)，因抵押借款事宜，双方议定条款如下：
一、乙方将坐落_________面积_________平方米工地及其地上建筑物即_________号平房一栋，设定抵押权与甲方，向甲方借款人民币_________万元。
二、利息按月利率_________分计算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期满应一次还清。但如果乙方不按第二款规定按时付息累积达两期的，甲方于期限届满前，可请求返还借款。
四、本契约签订之日，乙方应将抵押物有关的所有权书及其他有关文件交付甲方收执，并协同办理抵押权登记。
五、抵押期限内抵押物应付的一切税捐，应由乙方依法按期缴纳。
六、本契约自订立时生效，双方各执一份为凭。
甲方(签字)：_________________
_________年________月________日
乙方(签字)：_________________
_________年________月________日
个人土地抵押借款合同【篇12】
土地抵押借款合同标准模板
合同编号：【 】
甲方（出借人）：【 】
乙方（借款人）：【 】
为保证甲方的合法权益，提高资金利用效率，甲、乙双方经友好协商，达成如下借款合同。
第一条 借款金额
1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金额为【 】（大写：【 】）万元人民币。
1.2 借款期限为【 】个月，自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。
第二条 利率及还款方式
2.1 利率：乙方向甲方支付利息，年利率【 】%。利息计算方式【 】。
2.2 还款方式：乙方自【】 年【】月【】日起分【】次偿还本金和利息，每期还款金额【】元。
2.3 还款周期：按【】月还款，直至本金、利息全部偿还。
第三条 抵押物
3.1 乙方以其拥有的【 】的【 】平方米土地作为本合同的抵押物，约定抵押物价值为【 】万元人民币。
3.2 乙方保证该土地权属清晰，不受限制，不受法律纠纷或争议影响。
3.3 乙方同意将该土地权证交由甲方保管，自本合同签订之日起至贷款全部偿还之日止，该土地权证应不得乙方授权挂失，不得转让或交付他人，甲方应根据乙方的请求、贷款第一期到期日，及时将该土地权证交付乙方。
3.4 若借款到期乙方不能按约定还款，甲方有权进行抵押物的变卖，扣划出售款后，将剩余款项划归甲方所有。如抵押物的变卖价值低于原贷款金额，乙方应承担剩余贷款的清偿。
第四条 违约责任
4.1 乙方未按约定期限、数额足额还款的，除了应当支付利息外，每逾期一天，应向甲方支付【 】%的逾期罚息。
4.2 乙方逾期还款的，甲方有权通知乙方限期偿付，若逾期不还，甲方有权通过法律途径追索债权。
第五条 合同解除
5.1 本合同的一方违反合同约定，经催告不能履行合同义务的，没有达成其他协议的，另一方有权解除本合同，并有权要求对违约方承担违约责任。
5.2 合同解除后，抵押物变卖所得价款不足以清偿甲方的全部债权、利息及违约金的，乙方应另行承担清偿责任。
第六条 法律适用和争议解决
6.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同的任何争议应由乙方和甲方协商解决；协商不成的，应提交【 】仲裁委员会仲裁。
第七条 合同生效
7.1 本合同经甲、乙双方签订、加盖公章、经双方签字后生效，其中借款合同、抵押合同有一方违反合同规定的，该合同自其约定的期限届满之日解除；合同约定期限为永久的，任一方经过通知，提前解除。
7.2 本合同是本人真实意思的表达，本人保证签字及加盖公章的真实性和合法性。
甲方（盖章）：【 】
乙方（盖章）：【 】
签订日期：【 】年【 】月【 】日
主题范文：
土地抵押借款合同
合同编号：001
甲方：XX银行
乙方：张三
为保证甲方的合法权益，提高资金利用效率，甲、乙双方经友好协商，达成如下借款合同。
第一条 借款金额
1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金额为50万元人民币。
1.2 借款期限为24个月，自2022年2月1日至2024年2月1日止。
第二条 利率及还款方式
2.1 利率：乙方向甲方支付利息，年利率7%。利息计算方式按月结息，到期一次性支付。
2.2 还款方式：乙方自2022年3月1日起分24次偿还本金和利息，每期还款金额2,210元。
2.3 还款周期：按月还款，直至本金、利息全部偿还。
第三条 抵押物
3.1 乙方以其拥有的位于北京市昌平区的300平方米土地作为本合同的抵押物，约定抵押物价值为70万元人民币。
3.2 乙方保证该土地权属清晰，不受限制，不受法律纠纷或争议影响。
3.3 乙方同意将该土地权证交由甲方保管，自本合同签订之日起至贷款全部偿还之日止，该土地权证应不得乙方授权挂失，不得转让或交付他人，甲方应根据乙方的请求、贷款第一期到期日，及时将该土地权证交付乙方。
3.4 若借款到期乙方不能按约定还款，甲方有权进行抵押物的变卖，扣划出售款后，将剩余款项划归甲方所有。如抵押物的变卖价值低于原贷款金额，乙方应承担剩余贷款的清偿。
第四条 违约责任
4.1 乙方未按约定期限、数额足额还款的，除了应当支付利息外，每逾期一天，应向甲方支付0.1%的逾期罚息。
4.2 乙方逾期还款的，甲方有权通知乙方限期偿付，若逾期不还，甲方有权通过法律途径追索债权。
第五条 合同解除
5.1 本合同的一方违反合同约定，经催告不能履行合同义务的，没有达成其他协议的，另一方有权解除本合同，并有权要求对违约方承担违约责任。
5.2 合同解除后，抵押物变卖所得价款不足以清偿甲方的全部债权、利息及违约金的，乙方应另行承担清偿责任。
第六条 法律适用和争议解决
6.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同的任何争议应由乙方和甲方协商解决；协商不成的，应提交北京市仲裁委员会仲裁。
第七条 合同生效
7.1 本合同经甲、乙双方签订、加盖公章、经双方签字后生效，其中借款合同、抵押合同有一方违反合同规定的，该合同自其约定的期限届满之日解除；合同约定期限为永久的，任一方经过通知，提前解除。
7.2 本合同是本人真实意思的表达，本人保证签字及加盖公章的真实性和合法性。
甲方（盖章）：XX银行
乙方（盖章）：张三
签订日期：2022年2月1日
以上为土地抵押借款合同标准模板及相关主题范文，仅供参考。实际签订合同应根据具体情况进行修改和完善，确保合同的可操作性、合法性和有效性。
个人土地抵押借款合同【篇13】
土地抵押借款合同标准模板：防范风险保障合法权益
随着社会经济的发展，许多人在购买房产、兴办企业等方面需要借款，土地抵押借款成为其一种选择。为规范土地抵押借款合同，保障借助人合法权益，制定“土地抵押借款合同标准模板”已成为必要，下面将详细介绍相关主题，防范风险，保障合法权益。
一、“土地抵押借款合同标准模板”主题解析
《中华人民共和国担保法》规定 "土地抵押"是一种重要担保方式，具有取之不尽、用之不竭等优点。因此，在土地抵押借款中，借款人需要以土地为抵押物，向出资人进行抵押借款。而“土地抵押借款合同标准模板”是一种规范模板，能够有效规范土地抵押借款合同，从而防范风险，保障借助人合法权益。该模板包括了以下内容：合同双方、借款金额、借款利率、借款期限、抵押物、质押人、借款用途、还款方式、违约责任等方面，具有规范性、标准性、统一性等优点。
二、土地抵押借款合同需考虑的问题
土地抵押借款属于重要且敏感的金融业务，为保障相关利益，应对以下问题予以考虑。
1、合同双方的身份确认
土地抵押借款合同中需要确认借款人和出资人的身份，包括个人及企业法人，是合法的，否则，出借人可能追索不到欠款。
2、借款金额、期限、利率
借款金额、期限、利率是土地抵押借款合同中重要的条款。应该按照法律规定，协商确定借款金额、期限及利率，并在合同中明确提出。此外，还要确定还款时间和方式，否则，在到期后可能会产生借款的转移和逃逸。
3、抵押物的权利及处置
土地抵押物是土地抵押借款最重要的保障，其在法律上具有的权利、存在的争议、及处置情况，是借款人和出资人亟需关注的问题。此处需在合同中明确提出，避免纷争及合同履约风险。
4、违约责任及法律后果
土地抵押借款合同的执行可能会因合同违约而陷入纷争，出资人、借款人将面临法律后果，同时合同也应该规定出售抵押标的物后，剩余部分的处理及行政机关的行政处罚责任。
三、土地抵押借款合同模板的编写及范例
为规范土地抵押借款合同，制定模板已成为必要。下面为土地抵押借款合同模板的一部分内容。
土地抵押借款合同
甲方（出资人）：______身份证号：________
乙方（借款人）：______身份证号：________
鉴于乙方为经营需要，向甲方提出借款申请，双方经协商一致，于____年____月____日签订如下土地抵押借款合同：
1、借款金额：人民币____元
2、借款期限：______个月
3、借款利率：______%/月
4、借款用途：____________
5、抵押物（房屋面积、产权性质等）：____________
6、质押人（如果有，应注明出资人姓名）：____________
7、还款方式：______（可选择等额本金/等额本息/一次还本付息）
8、违约责任：在合同期限内，如任意一方违约，应由违约方承担全部责任。
9、甲方在借款期限内有权任意查看借款人经济状况。
四、土地抵押借款合同范例分析
以上是一份框架性的土地抵押借款合同范例，其重点在于对要约的表述和担保抵押标的地的规定。其中的数字及抵押标的地的规定需要按照双方的实际情况加以修改。此外，在实际操作中，可能会遇到一些特殊情况，双方应该在协议中注明，防止漏洞产生。在签订合同前，借款人需要仔细阅读合同内容，确保自己明白其中的条款。
五、结论
总之，制定“土地抵押借款合同标准模板”成为了一种紧迫的需求。这不仅可以规范土地抵押借款合同，保障合法权益，而且有助于拓宽融资渠道、降低融资成本，为社会经济发展提供强有力的保障。同时，借款人和出资人在土地抵押借款中合作，也需要遵循合约诚信原则，防止纠纷发生，保护自身权益。
个人土地抵押借款合同【篇14】
土地抵押借款合同标准模板
一、甲方为借款人，乙方为出借人。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
二、甲方从乙方处借款（具体金额）人民币，借款期限为（具体期限）。甲方承诺按照以下方式偿还借款本金和利息：
1、按（具体方式）进行还款；
2、每个月按（具体方式）支付利息；
3、借款还清之后，乙方应按要求返还抵押物。
三、甲方为偿还借款本息，依法将其（处所）房产、（处所）土地及所属建筑物、房屋内设备设施、附属设施等一切值得砍价的财产，抵押给乙方。如借款人不能按期履行还款义务，乙方有权处分抵押物用于受偿。
四、甲方应当按照以下要求向乙方提供抵押物：
1、具有完全所有权或者合法使用权；
2、有土地、房产、车辆等可供抵押的物品。
五、甲方应该按照以下要求维护抵押物：
1、保障抵押物不贬值；
2、按照相关法律、法规、政策的规定对抵押物履行相关手续；
3、不得将抵押物转让或者转借给他人，也不得将抵押物转入其他任何处所、变更用途等行为；
4、每年按照应缴纳税款，上缴税款。
六、除了根据本合同的约定和法律规定之外，抵押物不能转移到没有另外签订书面协议的任意人。
七、甲方应当按当地相关法律法规和农民个人工商户信息登记管理规定办理质押，以保证其质押的合法性。
八、本合同自双方签订之日起生效，借款期限到期还款后完成，甲方还清欠款后乙方完好无损地交还其所抵押物。
九、因本合同所涉及的全部事宜包括解释，均应依据国家相关法律和法规进行处理。发生争议，双方应友好协商解决。因协商不成，甲、乙双方可向金融机构或人民法院调解和解决。
十、本合同打印成数份，甲、乙双方分别签字、盖章，该合同生效。
甲方（借款人）：签字：
年月日
乙方（出借人）：签字：
年月日
范文
土地抵押借款合同
甲方：XXX
证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX
住所：XXXXXX
乙方：XXX
证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX
住所：XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就借款事项达成如下协议：
一、借款事项
1. 甲方向乙方借款金额为人民币（以下简称“借款总额”）。
2. 借款期限：从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX月，具体还款时间以约定为准。
二、还款事项
1. 甲方按合同约定的还款期限和还款方式按时归还借款本金及利息，以保证借款逐步回收。
2. 按照每月协议，甲方应向乙方支付相应的贷款利息。如还款方式有其他规定，以实际约定为准。
3. 甲方应在合同约定的还款期限内还清借款本金和利息，如有未还清的借款，乙方有权将借款本金、利息和逾期利息全部加上实际费用追偿。
三、抵押及担保事项
1. 抵押物：甲方所有XXXX（地点）XXXX（类型）抽空XXXXXXXXXX（具体地址）的（土地、建筑、设备和其他设施，部分或全部，以下称“抵押物”），甲方对此抵押物享有完全的合法所有权并有权处置该抵押物。
2. 甲方应在本协议生效之日起10天内将抵押物交付给乙方，由乙方物品保管人员保管，乙方保管人员必须按照相关规定保证抵押物的完好、正确、安全；如抵押物发生损失或毁坏，乙方保管人员应承担所有责任。
3. 抵押物评估：由一个按照国家规定设立的房地产中介或评估机构评估。如评估的价格低于贷款总额，则以评估价格为抵押物总额。
4. 若甲方未按协议（期限和方案）支付全部欠款，乙方有权采取必要的救济措施，追究甲方的法律责任。
5. 在此期间，甲方应保证抵押物不得转让或转让给任何其他人，也不得将抵押物用于其他任何目的。甲方在还清借款及利息后，乙方应将抵押物完好无损地发送给其。
四、违约的处理
1. 如借款利息及本金的偿还逾期超过3个工作日，甲方应支付逾期利息，逾期利息为借款总额的％/天，每日不超过％，同时通过以下渠道进行催收：送达催告状书；通过担保人、保险公司等法律途径进行法律诉讼。
2. 如果甲方向乙方提供的抵押物拍卖、转让或按照国家有关规定归还，价款大于债权，乙方有权将价款扣除所有相关费用和担保人代偿的债务及利息，并将剩余价款汇入甲方银行帐户或按其要求支付。如果甲方的欠款不能全部偿还，甲方应按约定承担相应的法律责任。
五、争议的解决
1. 签订本合同的过程和效力受到中华人民共和国的法律监管。
2. 该条款和《中华人民共和国合同法》所规定的所有法律依据的范围和效力是允许的，因此如果本合同的任何条款被司法机构认定为无效，不应继续执行该条款，而该条款的无效不影响其他条款的效力和执行。
3. 如出现争议，双方应在协商的基础上解决。协商不成时，遵循当地的仲裁机制或依法提起诉讼。
六、其他事项
1. 本合同签署之日起生效，签订时将提供了指定的所有文件，并且协议的具体条件和具体执行将由双方协商确定，并在此后签署有效的补充文件。
2. 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，均要在合同上签字并加盖公章，自此合同生效。
3. 附件：甲方资产证明；乙方抵押物测量图等。
个人土地抵押借款合同【篇15】
土地抵押借款合同是指当借款人需要资金时，将自己拥有的土地作为抵押物，与贷款机构签署的一份贷款合同，既保证借款人能够得到所需的资金，又能够对贷款机构进行风险防范。下面将介绍土地抵押借款合同的主题，并提供一份标准模板，供读者参考。
一、借款合同主要内容
1.借款金额与利率
合同中应明确贷款机构提供的贷款金额和利率。借款人在签署合同时应对所贷款项和利率有充分的认识。此外，还应对借款人现有的债务状况进行评估，以避免还款困难或无法偿还。
2.还款方式
借款人应明确还款方式，如月还或季还，以及具体还款日。在此基础上，借款人可以制定详细的还款计划，以避免还款违约。
3.抵押物
合同中应详细描述抵押物的所有权、交割以及市值等重要信息。此外，应明确贷款机构拥有的抵押物上的权益，以确保贷款机构提供的贷款能够获得合法保障。
4.借款保证
借款人应在合同中对贷款保证负责。同时，贷款机构应审查借款人的信用状况，以充分保障借款人的能力和诚信。
5.保险与其他费用
借款人应遵守境内相关法规，并缴纳相应的税费和其他与贷款有关的费用。贷款机构还可能要求借款人购买与该笔贷款相关的保险。
二、标准合同模板
土地抵押借款合同
贷款人：（正式名称）
地址：（地址）
借款人：（正式名称）
地址：（地址）
借款金额：
利率：
还款方式：
还款期限：
抵押物：
借款保证：
法律条款：
1.借款金额与利率
贷款人同意向借款人提供借款人民币（金额）元，根据贷款协议，借款利率为（利率）。
2.还款方式
借款人同意以按月付息、到期还本的方式偿还贷款及利息。如果延误付款期限，则应按照合同规定的罚息标准支付滞纳金。
3.抵押物
借款人同意将所有权归贷款机构，并将土地作为借款的抵押。土地面积为（面积），土地权证号为（权证号），地点为（地点）。贷款机构同意在土地抵押下提供借款。
4.借款保证
借款人保证已按照贷款协议规定的要求向贷款机构提供合法、有效的抵押担保，其所有向贷款机构提供的质料和文件均系真实、合法、有效，并承诺依照贷款协议规定的时间和方式偿还款项和利息，并承担一切因违约而产生的责任和损失。
5.保险与其他费用
借款人在此承担附带一切的税费及其他相关的费用，同时同意购买与贷款相关的保险并承托由贷款机构指定的保险公司进行投保。
6.法律条款
本合同适用于中华人民共和国法律。双方在履行本合同的过程中，如有争议，应友好协商解决。如当事人协商不成，任何一方均可将争端提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
三、结语
土地抵押借款合同对于资金借贷过程中的风险防范起到了关键性的作用。通过上述的主题范文和标准模板，我们可以更好地理解和掌握土地抵押借款合同的要点，使借款方和贷款机构能够达成清晰、公平和有利的协议。同时，为避免出现不必要的争执，我们希望所有的借款人和贷款机构在签署合同之前要认真阅读并充分理解合同条款，以避免因违反合同条款而产生的不良后果。
